廈門市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0592-12329
辦公地址：?湖濱中路520號
官方網(wǎng)站：?http://www.xmgjj.gov.cn/
上班時間：?周一到周六上午9：00-11：30 下午13：00-17：00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
一、官網(wǎng)查詢
1.登陸廈門市住房公積金管理中心官網(wǎng)，點擊“個人信息查詢”;
2.注冊，根據(jù)系統(tǒng)提示填寫個人信息;
3.返回查詢登陸界面，輸入身份證號碼和密碼。
注：注冊過程中如有疑問，請打咨詢電話12329。
二、微信查詢
1.關(guān)注微信公眾號“廈門市住房公積金管理中心”，點擊“賬戶查詢”;
2.綁定個人住房公積金賬戶(已在廈門住房公積金管理中心注冊過的通過證件號和密碼登陸，還沒注冊的需點擊注冊填寫個人信息);
3.查詢即可。
三、支付寶查詢
1.登陸支付寶，找到“城市服務(wù)”;
2.地址定位到廈門，點擊公積金查詢;
3.根據(jù)系統(tǒng)提示輸入相關(guān)信息，完成“刷臉”認(rèn)證;
4.點擊“查詢信息”。
四、App查詢
1.進(jìn)入廈門住房公積金管理中心，點擊“下載中心”--下載“掌上公積金app”；
2.登陸app，進(jìn)入主頁 點擊“實名認(rèn)證”，根據(jù)操作提示，綁定本人本市一類儲存卡;
3.回到主頁，點擊“信息查詢”。
1.廈門公積金自助查詢熱線：0592-12329
2.銀行電話查詢：職工本人撥打個人住房公積金開戶的銀行電話查詢即可。
1、行政服務(wù)中心
1.廈門市行政服務(wù)中心(云頂北路842號)
2.海滄區(qū)行政服務(wù)中心(濱湖北路9號)
3.集美區(qū)行政服務(wù)中心(誠毅大街1號之1)
4.同安區(qū)行政服務(wù)中心(銀湖路8號)
5.翔安區(qū)行政服務(wù)中心(新店鎮(zhèn)新店路2009號人力資源大廈)
6.思明區(qū)行政服務(wù)中心(前埔東路20號思明區(qū)行政服務(wù)中心)
2、e政務(wù)查詢
地址：地圖搜索廈門e政務(wù)便民服務(wù)站
1.職工帶上身份證和本人本市一類儲蓄卡，到附近的e政務(wù)便民服務(wù)站通過“刷臉”認(rèn)證;
2.點擊“公積金個人賬戶信息查詢”進(jìn)行查詢。
3、銀行查詢
職工可前往個人住房公積金開戶的銀行進(jìn)行柜臺查詢。
1.同一單位職工的繳存比例應(yīng)一致。單位繳存比例和職工繳存比例應(yīng)保持一致。
2.繳存單位可在5%至12%的區(qū)間內(nèi)自主確定繳存比例。單位申請降低繳存比例的，須經(jīng)本單位職工(代表)大會或工會討論通過。
我市調(diào)整2022年度（2022年7月1日至2023年6月30日）住房公積金月繳存額上下限：2022年度住房公積金月繳存額上限為6932元，下限為204元。自2022年7月1日起施行。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)部分或者全部喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;
(四)出境定居的;
(五)償還購買自住住房貸款本息的;
(六)無房職工支付房租的;
(七)職工死亡或者被宣告死亡的;
(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，且離開本市的;
(九)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
(十)本市老舊住宅加裝電梯或老舊電梯更新改造的。
依照第(一)、(五)、(十)項規(guī)定提取職工住房公積金的，僅限產(chǎn)權(quán)人本人及其配偶提取。
官網(wǎng)提取：
1.注冊個人信息
登陸廈門市住房公積金中心，點擊“公積金提取”，完成個人信息注冊。
2.申報提取公積金
登陸后，通過職工住房公積金聯(lián)名卡內(nèi)預(yù)留的手機(jī)號碼驗證后，進(jìn)行申報“購房提取”。
3.審核、到賬
微信提取
公積金管理中心在三個工作日內(nèi)審核通過后，將職工的住房公積金直接轉(zhuǎn)賬到其住房公積金聯(lián)名卡內(nèi)。
1.打開微信，進(jìn)入“我”的功能，然后點擊“支付”----“城市服務(wù)”，定位城市為廈門;
2.點擊“五險一金“下方的“公積金”，選擇“廈門公積金服務(wù)”，綁定個人公積金帳號;
3.點擊“在線提取”，選擇“購房提取”申請;
4.審批通過后，公積金將直接轉(zhuǎn)賬到綁定的本人本市一類儲存卡中。
住房公積金app提取
1.進(jìn)入廈門住房公積金管理中心，點擊“下載中心”--“掌上住房公積金app下載”；
2.登陸app，進(jìn)入主頁 點擊“實名認(rèn)證”，根據(jù)操作提示，綁定本人本市一類儲存卡;
3.點擊主頁的“提取業(yè)務(wù)”，進(jìn)入“提取受理”，在此頁面選擇提取原因申請“購房提取”，根據(jù)系統(tǒng)提示進(jìn)行操作;
4.審批通過后，公積金將直接轉(zhuǎn)賬到綁定的本人本市一類儲存卡中。
支付寶提取
1、支付寶搜索“廈門公積金”，身份驗證通過后；
2、首頁選擇“在線提取”，根據(jù)要求填寫信息即可；
3、審批通過后，公積金將直接轉(zhuǎn)賬到綁定的本人本市一類儲存卡中。
現(xiàn)場提取
在上班時間前往行政服務(wù)中心帶齊申請材料（申請表可以現(xiàn)場領(lǐng)取填寫）。
【全額提取】
1、離休、退休的；
2、部分或者全部喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的(有本市未結(jié)清住房公積金貸款的，應(yīng)優(yōu)先償還)；
3、出境定居的；
4、職工死亡或者被宣告死亡的；
5、非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，且離開本市的；
6、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的(有本市未結(jié)清住房公積金貸款的，應(yīng)優(yōu)先償還)。
【部分提取】
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
提取金額為截至批準(zhǔn)大修自住住房之日時職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，且最高不超過大修自住住房的工程預(yù)(決)算金額。同一套住房只能提取一次。
2、償還購買自住住房貸款本息的；
購房提取金額為截至購房合同簽訂日期或購房發(fā)票開具日期時職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，最高不超過購房實際支付的總價款或當(dāng)期的實際費用支出。同一套住房只能提取一次。
3、無房職工支付房租的；
職工租住社會保障性租賃房和公共租賃住房的，職工及其配偶月提取總額不超過當(dāng)月實際房租支出;其他情形的，每個職工月提取額為1000元。
4、本市老舊住宅加裝電梯或老舊電梯更新改造的；
本人及配偶提取總額不超過加裝電梯的個人出資額。同一套住房只能提取一次。
基本條件：
1、申請貸款時前12個月在廈門市連續(xù)足額繳存住房公積金。
曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)換期間無欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算。
職工申請住房公積金異地個人住房貸款(即異地貸)的，申請貸款時前12個月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金【目前廈門暫停辦理異地貸業(yè)務(wù)!】
持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(福建)自由貿(mào)易試驗區(qū)引進(jìn)的高層次人才及其配偶、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)士官、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級職稱人員、留學(xué)人員、來閩創(chuàng)業(yè)的臺灣青年、臺灣特聘專家(專才)、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久(長期)居留權(quán)人才、在我市已繳交社會保險的臺港澳人才，自繳存住房公積金當(dāng)月起可申請公積金貸款;
自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設(shè)立的個人住房公積金賬戶內(nèi)，且未提取住房公積金、未辦理過公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸)的，視同繳存情況符合申請公積金貸款條件。
下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：
(1)因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12人個月出現(xiàn)單位整體性公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;
(2)因工作調(diào)動原因造成貸前12個月出現(xiàn)公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;
2、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。
3、無住房公積金貸款余額。
4、無兩次及以上住房公積金貸款記錄，無兩套及以上住房。
5、已支付符合首付款比例規(guī)定的首付款。
6、組合貸款應(yīng)符合我市商業(yè)性個人住房貸款資格。
??貸款材料：
1、借款申請人及配偶有效身份證件、有效護(hù)照或《外國人永久居留證》
2、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書
3、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書
4、主借款人還款賬號，二手房的應(yīng)提供賣方銀行收款賬號及開戶名稱
5、由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保的，提供“擔(dān)保意向函”及“委托代理合同”
6、《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果表》(不動產(chǎn)檔案管理部門出具)
7、購買新建商品住房的，需提供預(yù)購商品房預(yù)告登記證明、購房合同和備案證明
8、購買二手住房的，需提供二手房存量房買賣合同和不動產(chǎn)權(quán)證
9、購買保障性住房的，需提供保障房購房合同和房號單
10、購買單位拍賣房的，需提供委托方及申請人與擔(dān)保公司簽訂的雙方協(xié)議、福建省拍賣成交確認(rèn)書、拍賣公示材料、權(quán)屬人為委托方的產(chǎn)權(quán)證和購房合同
1、職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行(擔(dān)保公司)提出申請，銀行(擔(dān)保公司)在5個工作日內(nèi)初審?fù)戤?
2、銀行(擔(dān)保公司)將同意貸款的申請材料送市住房公積金管理中心，公積金中心在4個工作日內(nèi)審核完畢;
3、公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行(擔(dān)保公司)，銀行(擔(dān)保公司)在市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心規(guī)定的工作時限內(nèi)辦畢抵押登記;
4、銀行(擔(dān)保公司)向公積金中心申請貸款指標(biāo)，公積金中心在2個工作日內(nèi)下達(dá)指標(biāo);
5、貸款申請成功，銀行在2個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。
最高貸款額度：
首次申請住房公積金最高貸款額度=120萬元×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，第二次申請住房公積金最高貸款額度=60萬元×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。
當(dāng)前流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.6，因此首次申請住房公積金最高貸款額度為72萬元，第二次申請住房公積金最高貸款額度為36萬元！
公積金貸款計算公式：
公積金貸款額度=(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限+借款申請人住房公積金賬戶余額)×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)
正常還款
目前開放的還貸方式：按期限分為按月還款以及按年還款
借款人按擔(dān)保借款合同約定，在合同扣款日前存入足額還款本息金額，由委貸銀行按期扣收。
提前還款
1、貸款期間借款人需提前歸還貸款的，應(yīng)持本人身份證件、擔(dān)保借款合同向委貸銀行提出申請，經(jīng)委貸銀行審核后辦理相關(guān)手續(xù)。
2、借款人在辦理手續(xù)當(dāng)日，應(yīng)在約定扣款賬戶內(nèi)存入提前還款扣款金額。
3、貸款逾期及擔(dān)保借款合同約定扣款日和月末不能辦理提前還款。