臨滄市公積金管理中心
服務(wù)熱線:?0883-6630486
辦公地址:?公主路12號(hào)
官方網(wǎng)站:?http://www.lcgjj.gov.cn/
上班時(shí)間:?9:00-12:00,14:00-17:00(節(jié)假日除外)
住房公積金月繳存額(元): | |
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
類型 | 等額本息 | 等額本金 |
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每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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按揭年數(shù) | ||
利息總額(元) | ||
貸款金額(元) | ||
還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
臨滄住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):
個(gè)人公積金查詢:http://www.lcgjj.cn/wt-web-gr/grlogin
單位公積金查詢:http://www.lcgjj.cn/wt-web-kfs/login
查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。
查詢電話:12329
服務(wù)時(shí)間:全天(除人工咨詢服務(wù))
查詢項(xiàng)目
個(gè)人貸款業(yè)務(wù):個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶:賬戶余額。
人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
臨滄住房公積金管理中心
地址:臨滄市臨翔區(qū)鳳翔鎮(zhèn)旗山路
電話:歸集稽核科2145855、3114194
公積金熱線: 12329
各區(qū)縣管理部電話:
臨翔管理部 :2145850 3114190
云縣管理部 :3213566 3114188
雙江管理部 :7621701 3114185
永德管理部 :5216488 3114182
鳳慶管理部 :4211043 3114183
鎮(zhèn)康管理部 :6630486 3114180
耿馬管理部 :6121529 3114177
滄源管理部 :7126861 3114175
2020年度臨滄單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%。
房屋類:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還個(gè)人貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入50%的和被納入本市低保范圍的職工;
非房屋類:
非房屋類提取條件:
1、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、被所在單位開除、辭退或者自動(dòng)辭職等原因與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)的;
4、出國或者出境定居的;
5、死亡或被宣告死亡的;
6、戶口遷出本市的;
房屋類提取材料:
1、購買自住住房,擁有所購住房的所有權(quán)或共有權(quán),未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的
(1)購房合同簽訂一年內(nèi),由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請(qǐng)審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對(duì)其是否符合提取條件進(jìn)行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;
(2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時(shí),同時(shí)應(yīng)提供購房合同(單位集資建房應(yīng)提供單位集資建房協(xié)議、建房售房合同)、預(yù)付款收據(jù)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿復(fù)印件(審驗(yàn)原件);
(3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人、配偶及房地產(chǎn)共有權(quán)人住房公積金賬戶中上一結(jié)息年度的儲(chǔ)存余額;
(4)支取時(shí),單位應(yīng)開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個(gè)人。
2、建造、翻建自住住房,擁有所建住房的所有權(quán)或共有權(quán),未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的
(1)準(zhǔn)建證批準(zhǔn)一年內(nèi),由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請(qǐng)審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對(duì)其是否符合提取條件進(jìn)行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;
(2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時(shí),同時(shí)應(yīng)提供準(zhǔn)建證、土地證、施工協(xié)議、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿復(fù)印件(審驗(yàn)原件);
(3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人、配偶及房地產(chǎn)共有權(quán)人住房公積金賬戶中上一結(jié)息年度的儲(chǔ)存余額;
(4)支取時(shí),單位應(yīng)開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個(gè)人。
3、大修自住住房,擁有住房的所有權(quán)或共有權(quán),未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的
(1)房地產(chǎn)行政管理部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明(或者鑒定證明)出具一年內(nèi),由本人填寫《臨滄市住房公積金支取審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對(duì)其是否符合提取條件進(jìn)行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;
(2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時(shí),同時(shí)應(yīng)提供房地產(chǎn)行政管理部門出具的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明(或者鑒定證明)、準(zhǔn)建證、土地證、施工協(xié)議、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿復(fù)印件(審驗(yàn)原件);
(3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人、配偶及房地產(chǎn)共有權(quán)人住房公積金賬戶中上一結(jié)息年度的儲(chǔ)存余額;
(4)支取時(shí),單位應(yīng)開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個(gè)人。
職工在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自住房的除提供2—3規(guī)定的材料外,還需提供所在村社、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和所在單位有效證明。
4 、償還住房貸款本息的
(1)在住房公積金個(gè)人貸款合同有效期內(nèi),由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請(qǐng)審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對(duì)其是否符合提取條件初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;
(2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時(shí),同時(shí)應(yīng)提供近期還款憑證、身份證、婚姻關(guān)系證明復(fù)印件(審驗(yàn)原件);
(3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人及配偶方住房公積金賬戶中本年度的繳存額,但支取額度不得超過當(dāng)年償還個(gè)人住房公積金貸款本息;
(4)職工一次性結(jié)清貸款本息的,可以提取本人住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額,但貸款期限必須滿1年以上,且支取額不得超過結(jié)清時(shí)償還個(gè)人住房公積金貸款本息;
(五)支取時(shí),單位應(yīng)開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個(gè)人。
5、房租超出家庭收入50%的和被納入本市低保范圍的
(1)由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請(qǐng)審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對(duì)其是否符合提取條件進(jìn)行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;
(2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時(shí),同時(shí)應(yīng)提供房屋租賃證、實(shí)際支付租金憑證、家庭成員工資收入證明(或納入當(dāng)?shù)氐捅WC明)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶籍簿復(fù)印件(審驗(yàn)原件);
(3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提供本人及配偶方住房公積金賬戶中上一結(jié)息年度的儲(chǔ)存余額,但支取金額最高不得超過被納入低保范圍期間實(shí)際已支付房租總額;
(4)支取時(shí),單位應(yīng)開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個(gè)人。
非房屋類提取材料:
1、退休的
(1)由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請(qǐng)審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對(duì)其是否符合提取條件進(jìn)行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;
(2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時(shí),應(yīng)提供有關(guān)單位和部門批準(zhǔn)的退休文件、身份證復(fù)印件(審驗(yàn)原件);
(3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人住房公積金賬戶中所有儲(chǔ)存余額及利息,同時(shí)注銷其賬戶;
(4)支取時(shí),單位應(yīng)開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個(gè)人。
2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
(1)由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請(qǐng)審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對(duì)其是否符合提取條件進(jìn)行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;
(2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時(shí),同時(shí)應(yīng)提供有關(guān)與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的文件、勞動(dòng)鑒定委員會(huì)、醫(yī)院出具證明文件、身份證復(fù)印件(審驗(yàn)原件);
(3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人住房公積金賬戶中所有儲(chǔ)存余額及利息,同時(shí)注銷其賬戶;
(4)支取時(shí),單位應(yīng)開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個(gè)人。
3、被所在單位開除、辭退或者自動(dòng)辭職等原因與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)的
(1)由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請(qǐng)審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對(duì)其是否符合提取條件進(jìn)行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;
(2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時(shí),同時(shí)應(yīng)提供有關(guān)與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的文件、提供勞動(dòng)就業(yè)部門出具的證明、身份證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
(3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人住房公積金賬戶中所有儲(chǔ)存余額及利息,同時(shí)注銷其賬戶;
(4)支取時(shí),單位應(yīng)開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個(gè)人。
4、出國或者出境定居的
(1)由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請(qǐng)審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對(duì)其是否符合提取條件進(jìn)行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;
(2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時(shí),同時(shí)應(yīng)提供公安部門出具的出國、出境定居證明或當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T出具的戶口遷出證明、身份證復(fù)印件(審驗(yàn)原件);
(3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人住房公積金賬戶中所有儲(chǔ)存余額及利息,同時(shí)注銷其賬戶;
(4)支取時(shí),單位應(yīng)開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個(gè)人。
5、死亡或被宣告死亡的
(1)由繼承人或受遺贈(zèng)人填寫《臨滄市住房公積金支取申請(qǐng)審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對(duì)其是否符合提取條件進(jìn)行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;
(2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時(shí),同時(shí)應(yīng)提供死亡證明、被宣告死亡的應(yīng)提供法院出具的判決書(審驗(yàn)原件)、繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)提供有法律效力的繼承書、遺贈(zèng)書或有關(guān)證明;
(3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人住房公積金賬戶中所有儲(chǔ)存余額及利息,同時(shí)注銷其賬戶;
(4)支取時(shí),單位應(yīng)開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給繼承人或遺贈(zèng)人。
6、戶口遷出本市的
(1)由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請(qǐng)審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對(duì)其是否符合提取條件進(jìn)行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;
(2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時(shí),同時(shí)應(yīng)提供組織部門或人事部門調(diào)令、身份證復(fù)印件(審驗(yàn)原件);
(3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人住房公積金賬戶中所有儲(chǔ)存余額及利息,同時(shí)注銷其賬戶;
(4)支取時(shí),單位應(yīng)開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個(gè)人。
1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
2、住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;
3、準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
部分提取:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房,可以提取本人、配偶及房地產(chǎn)共有權(quán)人住房公積金賬戶中上一結(jié)息年度的儲(chǔ)存余額;
2、償還住房貸款本息的,可以提取本人及配偶方住房公積金賬戶中本年度的繳存額,但支取額度不得超過當(dāng)年償還個(gè)人住房公積金貸款本息;
3、職工一次性結(jié)清貸款本息的,可以提取本人住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額,但貸款期限必須滿1年以上,且支取額不得超過結(jié)清時(shí)償還個(gè)人住房公積金貸款本息;
4、房租超出家庭收入50%的和被納入本市低保范圍的,可以提供本人及配偶方住房公積金賬戶中上一結(jié)息年度的儲(chǔ)存余額,但支取金額最高不得超過被納入低保范圍期間實(shí)際已支付房租總額;
全額提取:
1、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、被所在單位開除、辭退或者自動(dòng)辭職等原因與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)的;
4、出國或者出境定居的;
5、死亡或被宣告死亡的;
6、戶口遷出本市的;
注:符合以上提取情形之一,可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。
1、所在單位已建立住房公積金制度,并按規(guī)定足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上,以前年度有過支取的,現(xiàn)有新的購、建自住住房行為的,并具有完全民事行為能力的單位職工;
2、借款人具有本市常住戶口,信用良好,有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息能力;
3、申請(qǐng)貸款的用途必須是購買、建造、翻建、大修自住住房或置換個(gè)人購、建房貸款;
4、已訂立有效的購房合同、且已付清不低于總房價(jià)款30%的首付款或持有自建、翻建、大修自住房的批準(zhǔn)文件及5、同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)。
項(xiàng)目 類別 |
序號(hào) |
材??料??名??稱 |
份 數(shù) |
備 注 |
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原件 |
復(fù)印件 |
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公 共 材 料 |
1 |
申請(qǐng)人及其配偶和房產(chǎn)共有權(quán)人身份證 |
各1 |
各2 |
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2 |
申請(qǐng)人及其配偶和房產(chǎn)共有權(quán)人戶口簿 |
各1 |
各2 |
|||
3 |
申請(qǐng)人及其配偶收入證明 |
各2 |
工作單位出具,樣本可在中心網(wǎng)站下載 |
|||
4 |
申請(qǐng)人婚姻關(guān)系證明 |
1 |
2 |
單身由單位出具證明;離異提供離婚證或法院判決文件;喪偶由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)出具證明 |
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5 |
借款申請(qǐng)表、共同還款承諾書、抵(質(zhì))押擔(dān)保承諾書、借款人委托劃款扣款授權(quán)書、個(gè)人信息查詢授權(quán)書 |
各2 |
可在中心網(wǎng)站下載 |
|||
購房 |
商品房等 |
7 |
已付30%以上購房首付款發(fā)票 |
1 |
2 |
售房單位出具 |
8 |
商品房購銷合同、協(xié)議 |
1 |
2 |
買賣雙方簽定 |
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二手房 |
9 |
二手房買賣合同 |
1 |
2 |
買賣雙方簽定 |
|
10 |
契稅完稅發(fā)票 |
1 |
2 |
由當(dāng)?shù)囟悇?wù)局出具 |
||
自建房 |
11 |
土地使用權(quán)證 |
1 |
2 |
||
12 |
準(zhǔn)建證 |
1 |
2 |
當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局出具 |
||
13 |
預(yù)付款收據(jù) |
1 |
2 |
收款人出具 |
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大修理 |
14 |
房管部門危房鑒定意見 |
1 |
2 |
由當(dāng)?shù)胤抗懿块T鑒定 |
|
15 |
施工合同 |
1 |
2 |
由申請(qǐng)人與施工方簽定 |
注意事項(xiàng):
1、借款人提供的材料原件經(jīng)公積金管理中心和受托銀行經(jīng)辦人員審驗(yàn)后退還。
2、此外,在發(fā)放貸款時(shí),借款人還需提供抵押物價(jià)值評(píng)估表、抵押物權(quán)證、保險(xiǎn)單據(jù)以及在受托銀行開立的結(jié)算帳戶。
1、初審
委托銀行審核通過后,信貸員應(yīng)對(duì)申請(qǐng)借款人提供的《申請(qǐng)審批書》及材料進(jìn)行認(rèn)真的審查,并簽署調(diào)查意見。
2、審核
信貸員簽署調(diào)查意見后,信貸負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)貸款人提供的材料進(jìn)行復(fù)核,確定借款人的貸款額度和期限,并簽署意見。
3、審批
信貸負(fù)責(zé)人審核通過后,報(bào)市中心領(lǐng)導(dǎo)或具有授權(quán)權(quán)利的各管理部主任審批簽字。
4、簽發(fā)委托價(jià)款通知書
市中心領(lǐng)導(dǎo)或具有授權(quán)權(quán)利的各管理部主任審批簽字后,簽發(fā)《委托借款通知書》。
5、貸款發(fā)放
委托銀行接到《委托借款通知書》后,按銀行有關(guān)貸款管理辦法進(jìn)行信貸審查,借款人辦理好抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù),委托銀行與借款人簽訂借款日期,借款合同生效,貸款發(fā)放。
新政貸款額度變化(已實(shí)施)
現(xiàn)行中:臨滄住房公積金個(gè)人貸款最高額度由40萬元提高至50萬元
等額本息還款方式:作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。