大連市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0411-12329
辦公地址：?大連市西崗區(qū)黃河街76號
官方網(wǎng)站：?http://www.gjj.dl.gov.cn/
上班時間：?周一~周五: 8:30-16:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
大連住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：https://gjj.dl.gov.cn/
1、首次登陸：插入電子鑰匙，下載并安裝公積金網(wǎng)站登錄助手，安裝后點(diǎn)擊“開始掃描”，“一鍵恢復(fù)”安裝網(wǎng)上單位業(yè)務(wù)系統(tǒng)相關(guān)組件，之后進(jìn)行登錄。
2、可查詢的內(nèi)容有：公積金賬戶余額、公積金繳交明細(xì)和貸款賬戶信息等數(shù)據(jù)信息。
查詢電話：12329
查詢時間：
①中山辦事處、西崗辦事處、沙河口辦事處、甘井子辦事處、高新園區(qū)辦事處：
周一至周五工作日8:30-16:00，雙休日便民服務(wù)窗口上午9:00-12:00 下午13:00-15:00；
②金州新區(qū)（保稅區(qū)）辦事處開發(fā)區(qū)網(wǎng)點(diǎn)：
周一至周五工作日上午8:30-11:30 下午13:00-16:00，雙休日便民服務(wù)窗口上午9:00-12:00 下午13:00-15:00；
③金州新區(qū)（保稅區(qū)）辦事處金州網(wǎng)點(diǎn)、旅順口辦事處、普灣新區(qū)（普蘭店）辦事處、長興島（瓦房店）辦事處瓦房店網(wǎng)點(diǎn)、花園口（莊河）辦事處：
周一至周五工作日上午8:30-11:30 下午13:00-16:00，雙休日實(shí)行預(yù)約服務(wù)；
④金州新區(qū)（保稅區(qū)）辦事處保稅區(qū)網(wǎng)點(diǎn)、長興島（瓦房店）辦事處長興島網(wǎng)點(diǎn)：
周一至周五工作日上午8:30-11:30 下午13:00-16:00；
⑤長海辦事處：
周一至周五工作日上午8:00-11:30 下午13:30-16:00；
備注：除法定節(jié)假日外。
住房公積金繳存比例標(biāo)準(zhǔn)按職工上年度月工資額的5%至12%繳交。
按照國家、省、市規(guī)定，職工住房公積金繳存基數(shù)不得超過當(dāng)?shù)厣弦荒甓嚷毠ぴ缕骄べY的3倍，2021-2022年度職工住房公積金繳存基數(shù)上限為24702元。同時，職工住房公積金繳存基數(shù)不得低于所在區(qū)（市）縣上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，月平均工資額低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，以最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為月繳存基數(shù)。
大連2021年-2022年度的住房公積金繳存基數(shù)如下：
(1)月繳存基數(shù)最低限額為：1910元。
(2)月繳存基數(shù)最高限額為：24702元。
一、部分提取：
1、房屋類提取：
(一)現(xiàn)金購買商品房：
申請類型：職工因購買具有所有權(quán)自住商品房且未辦理購房貸款而提取住房公積金的。
申請條件：
1、按時、足額繳存住房公積金三個月以上。
2、房屋坐落地應(yīng)在申請?zhí)崛∪嘶蚺渑嫉膽艏驅(qū)嶋H工作所在設(shè)區(qū)城市的行政區(qū)域內(nèi);房屋坐落地在戶籍所在地的，需提供戶口簿或其他有效戶籍證明;房屋坐落地在實(shí)際工作所在地的，需提供單位相關(guān)證明文件。
補(bǔ)充說明：
(1)職工回購?fù)蛔宰∽》康模荒芴崛∫淮巫》抗e金。
(2)購買商住兩用房或非自住住房及房屋坐落地在港、澳、臺地區(qū)或中華人民共和國境外的，不得提取住房公積金。
(3)以贈與、繼承、分割、合并和交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的，不得提取住房公積金。
(4)兩人以上的非配偶、父母、子女關(guān)系人共同購買自住住房的，辦事處一般應(yīng)在三個工作日內(nèi)審核，并作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。
(5)經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核，認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核，相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。
(6)具體提取金額以辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))前臺實(shí)際審核為準(zhǔn)。
2、非房屋類提取：
(一)困難家庭子女上大學(xué)：
申請類型：職工因家庭月均收入低于市政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，家庭中子女考取國家、省(自治區(qū))、市教育主管部門和計劃部門錄取計劃內(nèi)的國家承認(rèn)學(xué)歷的全日制普通大學(xué)，無力供其就學(xué)提取住房公積金的。
申請條件：按時、足額繳存住房公積金三個月以上。
補(bǔ)充說明：
(1)經(jīng)管理中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核，認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核，相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。
(2)具體提取金額以辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))前臺實(shí)際審核為準(zhǔn)。
二、銷戶提取：
1、享受低保且與單位解除勞動關(guān)系;
2、大齡失業(yè);
3、死亡或被宣告死亡;
4、外地戶口離職;
5、出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居;
6、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系;
7、離休、退休。
基本提取材料：
1、提取人有效身份證件。
2、公積金聯(lián)名卡。
根據(jù)不同情況，選擇相對應(yīng)的提取材料：
一、部分提取：
(一)房屋類：
1、現(xiàn)金購買商品房;
2、現(xiàn)金購買二手房;
(二)非房屋類：
1、困難家庭子女上大學(xué)：
2、償還組合貸款;
二、銷戶提取：
1、享受低保且與單位解除勞動關(guān)系;
2、大齡失業(yè);
部分提取：
1、購房：提取金額不得超過房款總額。
2、租房：
(1)租住公共租憑住房和公有住房的，按當(dāng)年實(shí)際房租支出全額提取。
(2)租住商品住房的，年最高提取額度為14400元。
3、建造、翻建、大修自住住房：提取金額不得超過房屋建造、翻建、大修的評估造價。
4、困難家庭子女上大學(xué)：提取額度不得超過本學(xué)年學(xué)費(fèi)與住宿費(fèi)合計;
5、償還貸款：每次提取金額不得超過當(dāng)年應(yīng)償還貸款本息額;
6、部分、全部喪失勞動能力且生活困難：本人及配偶每年提取額度不得超過屆時月最低工資標(biāo)準(zhǔn)×12;以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。
7、享受低保且在職：每次提取額度不得超過屆時月最低工資標(biāo)準(zhǔn)×12;以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。
8、其他突發(fā)事件：符合其他突發(fā)事件情形的，提取額度由公積金中心根據(jù)實(shí)際情況確定。
銷戶(全額)提取：
(一)享受低保且與單位解除勞動關(guān)系：
申請條件：職工因享受居民最低生活保障待遇且與單位解除勞動關(guān)系的原因提取住房公積金本息額，同時注銷個人賬戶。
補(bǔ)充說明：
1、職工銷戶時，應(yīng)按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核，認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核，相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。
(二)大齡失業(yè)：
申請條件：
因男職工年滿55周歲、女職工年滿45周歲，連續(xù)失業(yè)兩年以上的原因提取住房公積金本息額，同時注銷個人賬戶。
補(bǔ)充說明：
1、職工銷戶時，應(yīng)按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核，認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核，相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。
(三)死亡或被宣告死亡：
申請條件：職工因死亡或被宣告死亡的原因由繼承人提取住房公積金本息額，同時注銷個人賬戶。
補(bǔ)充說明：
1、職工銷戶時，應(yīng)按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核，認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核，相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。
(四)外地戶口離職：
申請條件：職工因與單位終止勞動關(guān)系，不在本行政區(qū)域繼續(xù)工作，且戶口遷出本市或戶口不在本市的原因提取住房公積金本息額，同時注銷個人賬戶。
補(bǔ)充說明：
1、職工銷戶時，應(yīng)按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、符合此情形的，辦事處一般應(yīng)在三個工作日內(nèi)審核，并作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。
3、職工發(fā)生本項(xiàng)行為后，再次申請建立住房公積金賬戶后兩年內(nèi)不得以相同理由提取住房公積金，但職工可以提供原參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)開具的參保繳費(fèi)憑證的除外。
4、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核，認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核，相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。
(五)出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居：
申請條件：職工因出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的原因提取住房公積金本息額，同時注銷個人賬戶。
補(bǔ)充說明：
1、職工銷戶時，應(yīng)按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核，認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核，相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。
(六)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系：
申請條件：職工因完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的原因提取住房公積金本息額，同時注銷個人賬戶。
補(bǔ)充說明：
1、職工銷戶時，應(yīng)按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核，認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核，相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。
(七)離休、退休：
申請條件：職工因離休、退休原因提取住房公積金本息額，同時注銷個人賬戶。
補(bǔ)充說明：
1、職工銷戶時，應(yīng)按時、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。
2、經(jīng)公積金中心辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核，認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核，相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請材料無法核實(shí)的，辦事處(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。
商品房貸款
①借款人設(shè)立個人住房公積金賬戶滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，借款人的住房公積金賬戶狀態(tài)正常，個人及所在單位連續(xù)欠繳住房公積金不超過65天（含）；
②借款人未達(dá)到法定退休年齡；
③借款人、購房人、抵押人（含配偶）應(yīng)具有完全民事行為能力；
④借款人家庭無未還清的公積金貸款（包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款）；
⑤本人作為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人在本市區(qū)域內(nèi)購買商品房；
⑥借款人及配偶申請公積金貸款時收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄；
⑦具有購買商品房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金，所購商品房應(yīng)權(quán)屬明晰，能夠辦理抵押；
⑧所購樓盤的開發(fā)企業(yè)已與公積金中心簽訂《個人住房公積金貸款合作協(xié)議》且處于有效期內(nèi)；
⑨家庭購買首套或第二套住房；
⑩辦理組合貸款的公積金貸款借款人與商業(yè)貸款借款人可不為同一人，但與商業(yè)貸款的借款人之一應(yīng)為本人、配偶或父（母）子（女）關(guān)系；
?符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
二手房貸款
①借款人設(shè)立個人住房公積金賬戶滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，借款人的住房公積金賬戶狀態(tài)正常，個人及所在單位連續(xù)欠繳住房公積金不超過65天（含）；
②借款人未達(dá)到法定退休年齡；
③借款人、購房人、抵押人（含配偶）應(yīng)具有完全民事行為能力；
④借款人家庭無未還清的公積金貸款（包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款）；
⑤本人作為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人在本市區(qū)域內(nèi)購買二手房，且該購買行為發(fā)生在一年以內(nèi)；
⑥借款人及配偶申請公積金貸款時收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄；
⑦具有購買二手房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金，所購二手房應(yīng)權(quán)屬明晰，能夠辦理抵押；
⑧家庭購買首套或第二套住房；
⑨借款人與貸款所購房屋的原所有權(quán)人之間不能為本人或配偶關(guān)系；
⑩辦理組合貸款的公積金貸款借款人與商業(yè)貸款借款人可不為同一人，但與商業(yè)貸款的借款人之一應(yīng)為本人、配偶或父（母）子（女）關(guān)系；
?符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
自建房貸款
①借款人設(shè)立個人住房公積金賬戶滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，借款人的住房公積金賬戶狀態(tài)正常，個人及所在單位連續(xù)欠繳住房公積金不超過65天（含）；
②借款人未達(dá)到法定退休年齡；
③借款人、購房人、抵押人（含配偶）應(yīng)具有完全民事行為能力；
④借款人家庭無未還清的公積金貸款（包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款）；
⑤本人作為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人在本市區(qū)域內(nèi)建造自住住房，且該建造行為發(fā)生在一年以內(nèi)；
⑥借款人及配偶申請公積金貸款時收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄；
⑦具有建造自住住房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金，所建房屋應(yīng)權(quán)屬明晰，能夠辦理抵押；
⑧自建房屋為家庭首套或第二套住房；
⑨符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
個人資信資料：
（一）身份證明：查看借款人及其配偶身份證件原件、戶口簿原件。收取借款人身份證復(fù)印件三份，其配偶身份證復(fù)印件二份，雙方戶口簿復(fù)印件兩份。借款人為現(xiàn)役軍人的，同時查看軍官證原件，收取復(fù)印件三份。
（二）婚姻狀況證明：已婚的，戶口薄能夠顯示婚姻關(guān)系的，可不再查看結(jié)婚證；戶口薄不能夠顯示婚姻關(guān)系的，需查看借款人結(jié)婚證原件，收取復(fù)印件兩份；借款人屬未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚的，在申請個人住房貸款時可據(jù)實(shí)填寫《單身職工婚姻狀況承諾》并為其承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，分中心及管理部據(jù)此判斷其婚姻狀況并辦理個人住房貸款。
（三）收入證明：以公積金繳存人近24個月平均繳存基數(shù)為準(zhǔn)核定月收入，外中心繳存職工需提供24個月的住房公積金繳存明細(xì)及異地貸款繳存證明；繳存不足24個月的，按實(shí)際繳存期間的平均繳存基數(shù)為準(zhǔn)核準(zhǔn)月收入，外中心繳存職工需提供實(shí)際已繳存的住房公積金繳存明細(xì)及異地貸款繳存證明；共同申請人是公積金非繳存在職職工且能夠提供銀行工資流水單的，月收入超過3000元的按3000元計，月收入低于3000元的按實(shí)際收入計；不能提供銀行工資流水單的，按甘肅省最新執(zhí)行的一類地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)核定收入。
（四）主申請人或共同申請人在申請貸款時，因故無法進(jìn)行現(xiàn)場面簽，但能夠提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的授權(quán)委托書授權(quán)受委托人代辦的，中心予以認(rèn)可并收取由受委托人逐頁簽名并加蓋指紋的公證書原件一份。
購房資料：
購買商品房貸款
申報材料
注：
1、辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供(必要時留存原件)，
以下以市內(nèi)四區(qū)(不含高新園)所需材料為例，僅做參考(實(shí)際與房地產(chǎn)交易登記管理部門要求為準(zhǔn))。
2、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字;在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的，須填寫《具結(jié)保證書》。
3、借款人和抵押人不是同一人的需提供關(guān)系材料。
購買存量房(二手房)貸款
申報材料
?注：
1、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章;在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的，須填寫《具結(jié)保證書》。
2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關(guān)系材料。
轉(zhuǎn)公積金貸款
申報材料
抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章；在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的，須填寫《具結(jié)保證書》。
異地貸款
申報材料
注：
1、購買商品房貸款的，不動產(chǎn)登記中心收取要件參照商品房貸款。
2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關(guān)系材料 。
3、委托銀行分布：
大連市住房公積金管理中心中山辦事處、西崗辦事處、沙河口辦事處、甘井子辦事處、高新園區(qū)辦事處有建行、工行、交行。
開發(fā)區(qū)辦事處、金州辦事處、保稅區(qū)辦事處、瓦房店辦事處、長興島辦事處、普蘭店辦事處、莊河辦事處有建行、工行。
旅順口辦事處、長海辦事處有建行。
購買房改房貸款
申報材料
注：?
1、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章；在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的，須填寫《具結(jié)保證書》。?
2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關(guān)系材料。
購買回遷房貸款
申報材料
注：?
1、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章；在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的，須填寫《具結(jié)保證書》。?
2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關(guān)系材料。
購買軍產(chǎn)房貸款
申報材料
注：?
1、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章；在高新園區(qū)購房的抵押人是單身的，須填寫《具結(jié)保證書》。?
2、借款人和抵押人不是同一人的需提供關(guān)系材料。
步驟一：
受理申請：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。三個工作日后，向中心提交貸款所需材料。
步驟二：
簽訂合同：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款，組合貸款辦結(jié)后將相關(guān)材料提交中心。借款人交納相關(guān)費(fèi)用后，中心與借款人簽訂借款合同。
步驟三：
抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)中心。
步驟四：
銀行放款：中心收到抵押登記材料并核實(shí)后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶。
貸款額度
1、最高貸款額度規(guī)定
2、個人及家庭最高可貸款額度規(guī)定：累計貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。
3、首付比例規(guī)定
4、按公式計算
(1)等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。
(2)等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。
