青島市公積金管理中心
服務(wù)熱線:?0532-12329
辦公地址:?青島市市南區(qū)山東路2號(hào)乙
官方網(wǎng)站:?http://www.qdgjj.com/
上班時(shí)間:?周一至周五 上午:8:30-11:30 下午:13:30-17:30
住房公積金月繳存額(元): | |
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
類型 | 等額本息 | 等額本金 |
---|---|---|
每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
按揭年數(shù) | ||
利息總額(元) | ||
貸款金額(元) | ||
還款總額(元) |
個(gè)人查詢:登陸青島住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳“個(gè)人版”
單位查詢:登錄青島住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳“單位版”
查詢項(xiàng)目:住房公積金賬戶信息、明細(xì)賬信息,其中包括繳存信息、提取信息、周期結(jié)息信息、基數(shù)調(diào)整信息、賬戶狀態(tài)變更信息、調(diào)入調(diào)出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細(xì)賬等所有業(yè)務(wù)信息。
查詢熱線:12329
服務(wù)時(shí)間:周一至周五上午:8:30-11:30下午:13:30-17:30
查詢項(xiàng)目:住房公積金賬戶信息、明細(xì)賬信息,其中包括繳存信息、提取信息、周期結(jié)息信息、基數(shù)調(diào)整信息、賬戶狀態(tài)變更信息、調(diào)入調(diào)出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細(xì)賬等所有業(yè)務(wù)信息。
★市南管理處★
地址:青島市民中心(市南區(qū)福州南路17、27號(hào))二樓南側(cè)大廳
管理處電話:0532-66200788
★市北管理處★
地址:市北區(qū)敦化路328號(hào)諾德廣場(chǎng)A座5樓(敦化路與連云港路路口)
管理處電話:0532-66753023
★李滄管理處★
地址:?李滄區(qū)京口路47號(hào)百通大廈7-8樓, 利客來(lái)購(gòu)物中心對(duì)面
管理處電話:0532-68698369
★嶗山管理處★
地址:管理處嶗山管理處于2012年8月6日搬遷至海爾路182-8號(hào)半島大廈5樓辦公(具體位于:海爾路與銀川東路交叉口東北角,海爾路人才市場(chǎng)南側(cè))
管理處電話:0532-88893091;0532-88898286
★城陽(yáng)管理處★
地址:城陽(yáng)區(qū)正陽(yáng)路205號(hào)B座6樓 (辦公樓東面城陽(yáng)區(qū)政府、西邊城陽(yáng)區(qū)公安局、下邊是工商銀行和沃爾瑪超市)
管理處電話:0532-87866195
★黃島管理處第一營(yíng)業(yè)大廳(原開(kāi)發(fā)區(qū)管理處)★
地址:經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江東路313號(hào)世紀(jì)悅海大廈
管理處電話:0532-86894176
★黃島管理處第二營(yíng)業(yè)大廳(原黃島管理處)★
地址:黃島區(qū)珠海東路163號(hào)光大商務(wù)中心3樓 座落于:原膠南市一期經(jīng)濟(jì)適用房西側(cè),膠南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)孫家灘村東側(cè)。 乘公交2路、8路、101路到光大商務(wù)中心下車即到
管理處電話:0532-85173281
★即墨管理處★
地址:?即墨市藍(lán)鰲路788號(hào)德馨大廈三樓
管理處電話:0532-88577079
★膠州管理處★
地址:?膠州管理處于2013年6月24日起搬至澳門路333號(hào)天泰金融廣場(chǎng)4號(hào)樓10樓(新城區(qū)利群對(duì)面)辦公
管理處電話:0532-82232927
★萊西管理處★
地址:萊西市長(zhǎng)島路156號(hào)交通銀行3樓
管理處電話:0532-81876650
★平度管理處★
地址:?平度市紅旗路23號(hào)鼎峰大廈6樓 乘1路公交車可直接到達(dá)(樓前有站牌),位于現(xiàn)河?xùn)|岸路北,平度農(nóng)行和天柱山度假村舊址之間
管理處電話:0532-88338377;0532-88338399
單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應(yīng)低于5%,最高不得超過(guò)12%。
自由職業(yè)者繳存比例不得低于10%,不得高于24%。
繳存基數(shù)調(diào)整:自2021年7月1日起,本市職工住房公積金繳存基數(shù)由2019年職工月平均工資調(diào)整為2020年職工月平均工資。
繳存基數(shù)上限:2021年度住房公積金繳存基數(shù)上限為本市2020年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員月平均工資的3倍,即26502.75元。
繳存基數(shù)下限:2021年度各(區(qū))市住房公積金繳存基數(shù)下限分別按照本市上一年度月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)確定,其中市南區(qū)、市北區(qū)、黃島區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)為1910元,膠州市、平度市、萊西市為1730元。
1.購(gòu)買自住住房提取住房公積金
2.建造、翻建自住住房提取住房公積金
3.大修自住住房提取住房公積金
4.償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金
5.租賃公共租賃住房提取住房公積金
6.租賃本市自住住房提取住房公積金
7.離休、退休提取住房公積金
8.完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金
9.出境定居提取住房公積金
10.享受本市城市居民最低生活保障提取住房公積金
11.與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年(含2年)以上提取住房公積金
12.非本市戶籍職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系,未在異地繼續(xù)繳存住房公積金,賬戶封存滿半年提取
13.職工本人或其直系親屬患重病、大病,造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金
14.死亡或被宣告死亡提取公積金
租房提取辦理材料
在提取時(shí),按照租賃情形,分別提供以下材料:
(一)租賃合同未登記備案的:提供本人身份證。
(二)租賃合同已登記備案的:提供本人身份證;房產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃備案憑證原件、房租發(fā)票原件。
(三)承租本市公共租賃住房的:提供本人身份證;公共租賃住房租賃合同原件和租金繳納憑證原件。
購(gòu)房提取辦理材料
(一)《青島市住房公積金提取承諾書(shū)(授權(quán)書(shū))》
(二)身份證
(三)結(jié)婚證、戶口本(配偶提取提供)
(四)商品房買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(購(gòu)買新建自住住房的,提供登記備案的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))
(五)發(fā)票(購(gòu)買新建自住住房的,提供購(gòu)房款發(fā)票或契稅完稅憑證)
(六)商品房買賣合同(存量房)(購(gòu)買再交易自住住房的,提供購(gòu)房合同)
(七)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(購(gòu)買再交易自住住房的,提供交易過(guò)戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))
(八)發(fā)票(購(gòu)買再交易自住住房的,提供契稅或增值稅發(fā)票)
(九)拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(購(gòu)買拆遷安置住房的,提供拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))
(十)發(fā)票(購(gòu)買拆遷安置住房的,提供補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票)
(十一)房屋拍賣成交確認(rèn)書(shū)(購(gòu)買拍賣住房的,提供房屋拍賣成交確認(rèn)書(shū))
(十二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(購(gòu)買拍賣住房的,提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))
(十三)發(fā)票(購(gòu)買拍賣住房的,提供購(gòu)房款發(fā)票)
(十四)I類個(gè)人結(jié)算賬戶
建造、翻新、大修提取辦理材料
(一)《青島市住房公積金提取承諾書(shū)(授權(quán)書(shū))》
(二)身份證
(三)I類個(gè)人結(jié)算賬戶
(四)結(jié)婚證、戶口本(配偶提取提供)
(五)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(翻建自住住房的,提供原房屋所有權(quán)證或原房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))
(六)翻建許可證明(翻建自住住房的,提供舊房翻建許可證明材料)
(七)建設(shè)規(guī)劃許可證(建造自住住房的,提供建設(shè)規(guī)劃許可證明材料)
(八)發(fā)票
還房貸提取辦理材料
第一(主)借款人應(yīng)提供本人身份證原件、房屋產(chǎn)權(quán)證明(購(gòu)買非再交易住房的提供網(wǎng)簽購(gòu)房合同原件或者房屋產(chǎn)權(quán)證原件,購(gòu)買再交易住房的提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件)、借款合同原件、還款明細(xì)原件。
一并為關(guān)聯(lián)人申辦開(kāi)通的,提供關(guān)聯(lián)人身份證及關(guān)系證明原件(結(jié)婚證或戶口簿);無(wú)關(guān)聯(lián)人的無(wú)需提供關(guān)系證明原件。
退休提取辦理材料
(一)《青島市住房公積金提取承諾書(shū)(授權(quán)書(shū))》;
(二)提取人的身份證復(fù)印件;
(三)離休證、退休證或相關(guān)證明原件1份(非必要)
(四)I類個(gè)人結(jié)算賬戶原件
與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年(含2年)以上提取材料
(一)《青島市住房公積金提取承諾書(shū)(授權(quán)書(shū))》
(二)提取人的身份證;
(三)公積金聯(lián)名卡或Ⅰ類借記卡
低保提取辦理材料
(一)《青島市住房公積金提取承諾書(shū)(授權(quán)書(shū))》
(二)提取人的身份證復(fù)印件;
(三)公積金聯(lián)名卡或Ⅰ類借記卡
承租本市公租房提取辦理材料
(一)《青島市住房公積金提取承諾書(shū)(授權(quán)書(shū))》
(二)身份證明材料原件:
1. 本人辦理的提供身份證;
2. 委托他人辦理的,除需提供職工身份證外,職工本人應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)予以簽字確認(rèn):
(1)委托已在市住房公積金管理中心登記備案的單位經(jīng)辦人辦理的,單位經(jīng)辦人應(yīng)提供身份證原件;
(2)委托本人直系親屬辦理的,代辦人應(yīng)提供關(guān)系憑證原件及代辦人身份證原件;
(3)委托其他人辦理的,被委托人應(yīng)出具經(jīng)公證的委托書(shū)原件及身份證原件。
(三)職工的配偶提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí),應(yīng)提供婚姻關(guān)系憑證原件;
(四)職工承租本市公共租賃住房的,提供公共租賃住房租賃合同原件和租金繳納憑證原件。
◆離退休
(一)受理申請(qǐng):職工提取住房公積金,職工本人或委托他人持相關(guān)證明材料到公積金中心任一管理處申請(qǐng)辦理。
(二)審核:經(jīng)審核符合提取條件的,公積金中心將提取金額劃轉(zhuǎn)至提取申請(qǐng)人與公積金中心約定的提取結(jié)算賬戶?! ?/p>
審批標(biāo)準(zhǔn):對(duì)符合提取條件的公積金中心當(dāng)即辦結(jié),對(duì)申請(qǐng)人提供的相關(guān)資料需要調(diào)查核實(shí)的,公積金中心自受理申請(qǐng)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予提取的決定,并通知申請(qǐng)人。
(三)辦理結(jié)果:符合條件的,準(zhǔn)予提取,提取資金轉(zhuǎn)入職工提取結(jié)算賬戶中;不符合條件的,一次性告知。
◆商業(yè)貸款
第一(主)借款人登錄網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳“業(yè)務(wù)預(yù)申請(qǐng)-商貸自助提取簽約”欄目辦理本人及配偶業(yè)務(wù)開(kāi)通手續(xù);或提供辦理要件到市住房公積金管理中心管理處現(xiàn)場(chǎng)簽署授權(quán)書(shū),辦理本人及關(guān)聯(lián)人業(yè)務(wù)開(kāi)通手續(xù)。
◆老舊小區(qū)改造
(一)信息確認(rèn)
市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)部門將審核項(xiàng)目提供給公積金中心。
(二)提取申請(qǐng)
信息確認(rèn)后,職工本人或委托他人持相關(guān)證明材料到公積金中心任一管理申請(qǐng)辦理。對(duì)符合提取條件的公積金中心當(dāng)即辦結(jié),對(duì)申請(qǐng)人提供的相關(guān)資料需要調(diào)查核實(shí)的,公積金中心自受理申請(qǐng)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予提取的決定,并通知申請(qǐng)人。因向房屋管理、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門調(diào)查核實(shí)職工行為和申請(qǐng)材料真實(shí)性所需的時(shí)間不計(jì)算在上述3個(gè)工作日內(nèi)。
(三)審核通過(guò)
經(jīng)審核符合提取條件的,公積金中心將提取金額劃轉(zhuǎn)至提取申請(qǐng)人與公積金中心約定的提取結(jié)算賬戶,其中提取結(jié)算賬戶包括:職工住房公積金聯(lián)名卡、I類借記卡。其中I類借記卡僅限于:建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、光大銀行、青島銀行、青島農(nóng)商銀行、恒豐銀行、招商銀行。
部分提取
1、購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房
符合條件的職工可提取最后一次付款發(fā)票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,但所有提取人合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。
2、償還商業(yè)貸款提取
①職工償還購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息期間,本人及其配偶可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)年度實(shí)際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的,則在本年提取時(shí)可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲(chǔ)余額。
②職工提前全部?jī)斶€購(gòu)房貸款本息的,職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)提前還款金額。
③職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的,職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
3、職工租賃本市住房自住公積金提取
①職工未提供房屋租賃備案憑證的每人每年提取金額不超過(guò)8400元。
②職工提供房屋租賃備案憑證的提取金額不超過(guò)實(shí)際房租支出,且職工及配偶每月最高可提取額度不超過(guò)2500元。
③租賃本市公共租賃住房的所有提取人合計(jì)提取金額不超過(guò)實(shí)際繳納的房租。
4、職工本人或直系親屬患重病、大病,造成家庭生活嚴(yán)重困難的,提取申請(qǐng)人可提取醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,提取總金額不得超過(guò)患者實(shí)際支付醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單列明的自負(fù)部分。
5、租賃本市公共租賃住房的,所有提取人合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際交納的房租。
全額提取
1、職工離休、退休公積金提取,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額
2、職工享受本市城市居民最低生活保障的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額 。
3、職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年(含2年)以上的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷其住房公積金賬戶。
4、職工出境定居的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額
1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;
2、符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件;(根據(jù)2022年5月23日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化租購(gòu)并舉支持力度優(yōu)化青島市住房公積金政策舉措的通知》,職工建立住房公積金賬戶滿半年,申貸時(shí)連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的,可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。)
3、具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料,且購(gòu)房首付款比例符合規(guī)定要求;
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按規(guī)定償還貸款本息的能力;
5、同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù);
6、借款申請(qǐng)人購(gòu)買新建住房的,房屋開(kāi)發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;借款申請(qǐng)人購(gòu)買再交易住房(即二手房,下同)的,再交易住房的售房人(即原住房產(chǎn)權(quán)人)不得為其配偶;
7、借款申請(qǐng)人所購(gòu)買的住房須為家庭(包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;購(gòu)買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過(guò)公積金貸款的繳存職工家庭不得申請(qǐng)公積金貸款;
8、借款申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的公積金貸款。
在異地繳存住房公積金的本市戶籍職工,符合上述申貸條件,可以持相關(guān)證明,按照規(guī)定要求向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。
借款申請(qǐng)人及配偶應(yīng)提交簽名的公積金貸款申請(qǐng)審批表,并提供以下資料:
(一)借款申請(qǐng)人及配偶有效身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明;
(二)購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料;
(三)購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù);
(四)還款能力證明;
(五)貸款還款賬戶資料;
(六)個(gè)人信用征信報(bào)告;
(七)異地貸款證明材料:異地貸款職工住房公積金繳存使用證明,另附繳存使用流水明細(xì)(異地貸款提供)
(八)其他必要的證明材料。
注:依據(jù)《?青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法?》 ,自2020年5月9日起正式實(shí)施,有效期至2025年5月8日。
?申請(qǐng)
借款申請(qǐng)人及配偶應(yīng)提交簽名的公積金貸款申請(qǐng)審批表,并提供以下資料:
(一)借款申請(qǐng)人及配偶有效身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明;
(二)購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料;
(三)購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù);
(四)還款能力證明;
(五)貸款還款賬戶資料;
(六)個(gè)人信用征信報(bào)告;
(七)異地貸款的,提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存明細(xì);
(八)其他必要的證明材料。
?審核
公積金中心根據(jù)借款申請(qǐng)人及配偶的公積金繳存情況、歷史貸款情況、購(gòu)房情況、家庭房屋套數(shù)情況、本次貸款申請(qǐng)情況、征信情況等進(jìn)行綜合審查,作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定。
?審批、合同蓋章、抵押
貸款申請(qǐng)經(jīng)公積金中心審批,對(duì)符合貸款條件的,借款申請(qǐng)人應(yīng)與公積金中心及相關(guān)方簽訂借款合同;組合貸款的借款申請(qǐng)人還應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同,并辦理相關(guān)手續(xù)。
當(dāng)申請(qǐng)借款的金額超過(guò)月度(季度、年度)貸款資金的計(jì)劃額度時(shí),公積金中心應(yīng)優(yōu)先向購(gòu)買首套住房的職工家庭發(fā)放貸款,并按照借款申請(qǐng)人辦理預(yù)申請(qǐng)時(shí)間的先后順序辦理審批及發(fā)放手續(xù)。
合同簽訂后,公積金中心和貸款銀行協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。
?放款
公積金中心收?qǐng)?zhí)抵押權(quán)證后,根據(jù)資金計(jì)劃安排,辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
購(gòu)買新建住房的,貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義由受委托銀行劃轉(zhuǎn)到房屋開(kāi)發(fā)單位在銀行開(kāi)立的賬戶;購(gòu)買再交易住房的,貸款資金由受委托銀行劃轉(zhuǎn)到借款合同約定的售房人(即原住房產(chǎn)權(quán)人)銀行賬戶。
注:依據(jù)《?青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法?》 ,自2020年5月9日起正式實(shí)施,有效期至2025年5月8日。
1.貸款額度
最高額度:在青島市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買家庭首套自住住房的,借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的,公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬(wàn)元;借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的,公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬(wàn)元。購(gòu)買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。
具體貸款額度不高于以下計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值:
(一)按還貸能力計(jì)算的貸款額度;
(二)按借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度;
(三)按規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度;
(四)青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。
本條中的還貸能力計(jì)算公式、賬戶余額倍數(shù)、最高貸款額度,由公積金中心擬訂。
市民可登錄青島住房公積金網(wǎng)、”青島公積金“微信公眾號(hào)、”青島公積金“APP進(jìn)行貸款額度計(jì)算。
1.等額本息還款法:即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
2.等額本金還款法:即借款人每月等額償還本金加當(dāng)期應(yīng)還利息,貸款利息逐月減少,本息合計(jì)逐月遞減。
注:兩種方式選其一,選定還款方式后,合同期內(nèi)不得變更。在貸款期內(nèi),符合規(guī)定條件,可以申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款或一次性提前結(jié)清貸款。