通化市公積金管理中心
服務(wù)熱線:?0435-3269066
辦公地址:?通化市東昌路707號
官方網(wǎng)站:?http://thgjj.com/
上班時間:?周一至周五9:00-17:00
住房公積金月繳存額(元): | |
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
類型 | 等額本息 | 等額本金 |
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每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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按揭年數(shù) | ||
利息總額(元) | ||
貸款金額(元) | ||
還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
通化住房公積金網(wǎng)上查詢:http://gjj.tonghua.gov.cn/
查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。
查詢電話:12329
服務(wù)時間:全天(除人工咨詢服務(wù))
查詢項目
個人貸款業(yè)務(wù):個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶:賬戶余額。
人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢等。
通化住房公積金管理中心
地址:通化市東昌路707號
電話:歸集業(yè)務(wù)咨詢:3269657
支取業(yè)務(wù)咨詢:3269659
貸款業(yè)務(wù)咨詢:3269677
辦公時間:周一至周五8:00~11:30 1:00~4:30(節(jié)假日除外)
集安管理部:
地址:集安市勝利東路23號
電話:0435-6223079
柳河管理部:
地址:柳河縣振興大街211號
電話:0435-7252257
梅河管理部:
地址:梅河大街1771號
電話:0435-4229975
通化縣管理部:
地址:快大茂鎮(zhèn)長征路679號
電話:0435-5227989
輝南管理部:
地址:朝陽鎮(zhèn)朝陽大街81號
電話:0435-8228518
2020年度通化單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%。
房屋類:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
非房屋類:
1、離休、退休的;
2、完全或大部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力范圍:勞動鑒定部門1-6級傷殘證明、殘聯(lián)發(fā)放的《殘疾證》載明一級殘疾或二級殘疾。
4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
5、職工戶口遷出本地的、農(nóng)業(yè)戶口職工、非本地戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系的;
6、進(jìn)入中心托管賬戶兩年后仍未重新就業(yè)的;
7、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;
8、職工本人、配偶及無生活來源子女因重大疾病造成生活嚴(yán)重困難的;
重大疾病范圍:慢性腎衰竭 (尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)。
9、夫妻雙方失業(yè)且托管后,未重新就業(yè)造成生活嚴(yán)重困難,子女就讀高中以上學(xué)校的。
1、《住房公積金提取審批表》
2、本人身份證和住房公積金聯(lián)名卡(已辦卡職工)。
3、符合提取條件的職工的配偶申請?zhí)崛”救说淖》抗e金的,需提供申請人身份證和住房公積金聯(lián)名卡(已辦卡職工)及結(jié)婚證(或發(fā)證部門的證明)。
4、根據(jù)不同情形,還需提供不同材料
1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;
3、準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
部分提取:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房未申請個人住房公積金貸款的,可在二年內(nèi)一次性提取夫妻雙方賬戶內(nèi)的住房公積金,但夫妻雙方提取總額不得超過實際發(fā)生的住房支出。
2、購買商品房、房改房和征收安置房擴(kuò)大面積部分的,需以購房稅檢發(fā)票或契稅完稅證日期為準(zhǔn)(契稅完稅證日期超過規(guī)定提取時限的,以房屋所有權(quán)證發(fā)證日期為準(zhǔn));提取額度不得超過購房發(fā)票金額或契稅完稅證繳稅購房金額。
3、購買存量房(二手房)的,需以契稅完稅證日期為準(zhǔn);提取額度不得超過契稅完稅證繳稅購房金額。
4、建造、翻建、大修自住住房的,需以規(guī)劃部門或房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)日期為準(zhǔn);提取額度不得超過工程預(yù)(決)算書預(yù)(決)算額度。
5、償還自住住房貸款本息的(且該套住房未發(fā)生上述(一)款條件提取的),職工本人及其配偶在償還首期貸款后,可隨時申請第一次提取;
6、房租支出占家庭工資收入比例25%以上的,提取額度不應(yīng)高于年房租支出總額與家庭年工資收入25%的差額部分。
7、職工本人、配偶及直系親屬(父母、子女)因患重大疾病(疾病種類暫包括惡性腫瘤、白血病、器官移植、尿毒癥四類)或遭遇突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的,提取總額不得超過:
(1)、患有重大疾病的,職工本人、配偶和直系親屬(父母、子女)的提取額度之和不得超過醫(yī)院住院費結(jié)算總額度中個人支付額度;
(2)、遇到其他不可預(yù)見的事故、災(zāi)難的,以縣級以上相關(guān)主管部門認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn),提取額度由管理中心提取審理委員會確定。
全額提取:
1、離休、退休
離休、退休的,單位為其辦理住房公積金封存手續(xù)后,可隨時一次性提取其賬戶內(nèi)的全部余額。
2、死亡
死亡或被宣告死亡的,單位為其辦理住房公積金封存手續(xù)后,其法定繼承人或受遺贈人,可隨時一次性提取其賬戶內(nèi)的全部余額。
6、與單位解除或終止勞動關(guān)系
與單位解除或終止勞動關(guān)系,單位為其辦理住房公積金封存手續(xù)后,未從新就業(yè)的,需一次性提取賬戶內(nèi)的余額并銷戶;繼續(xù)就業(yè)的,再就業(yè)時可辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
7、低保
享受城鎮(zhèn)最低生活保障的,每年可提取一次夫妻雙方賬戶內(nèi)的住房公積金余額。
1、具有本市區(qū)(含所轄縣、市)常住戶口,年滿18周歲,具有民事行為能力的自然人。
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力。
3、同意以所購置的自住房、借款人本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲的公積金或以自有財產(chǎn)及第三方自有財產(chǎn)(僅指國家和銀行認(rèn)可的有價證券、銀行存單。下同)作貸款抵(質(zhì))押。
4、企業(yè)(含民營、私營、民辦非公有制經(jīng)濟(jì)組織)職工申請貸款時須有第三方自然人負(fù)有連帶的經(jīng)濟(jì)責(zé)任保證。
5、有指定的房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。
6、產(chǎn)權(quán)共有人同意并承諾共同承擔(dān)償還責(zé)任。
7、借款人發(fā)生違約時,必須同意由所在單位代扣工資進(jìn)行清償,代扣工資的標(biāo)準(zhǔn)是:除市政府確定的最低生活保障線資金外,其余全部扣收。直至借款人正常履行還款義務(wù)或全部償還所欠貸款本息。
1、符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書(建造和翻建、大修自住房的應(yīng)有規(guī)劃許可、土地使用許可;維修住房的應(yīng)持有所在單位出具的房屋破損確需維修的證明材料)及所購住房房價總額30%以上的首期購房發(fā)票(建造、翻建、大修自住房及維修住房投資計劃書及建筑材料購買發(fā)票)。
2、借款人及其配偶的有效居民身份證、戶口及結(jié)婚證及其復(fù)印件。
3、單位出具的工資委托代扣承諾書(企業(yè)職工申請公積金貸款第三方保證人身份證明、有效居民身份證和第三方自然人連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任保證書)。
1、借款人明確購置自住房或建造、翻建、大修自住房及房屋維修后,前往管理中心(或分支機(jī)構(gòu))領(lǐng)取(購買)《通化市職工個人公積金貸款申請表》,按內(nèi)容如實填寫并加蓋公章。連同貸款所需書面證明和材料交管理中心(或分支機(jī)構(gòu)):
2、借款人持填寫好的貸款申請表和上交證明文件和材料,經(jīng)管理中心(或分支機(jī)構(gòu))審查核實,確認(rèn)符合借款條件后,準(zhǔn)予貸款并向委貸銀行出具《委貸通知書》。
3、借款人持《委貸通知書》與管理中心委托的商業(yè)銀行簽訂借款合同。
4、借款人持借款合同經(jīng)指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理擔(dān)保手續(xù)。
5、借款人持借款合同、擔(dān)保手續(xù)辦理公證手續(xù)。
6、借款人可采用所購住房作貸款抵押或有價證券、銀行存單作質(zhì)押兩種方式中的一種。借款人以購置的自住房做抵押時,須持借款合同、首期付款收據(jù)、擔(dān)保手續(xù)、公證書到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);凡采用有價證券、銀行存單作質(zhì)押的,必須經(jīng)中心核實后,將有價證券直接交付受托銀行質(zhì)押并辦理質(zhì)押手續(xù)。
7、借款人持抵押登記證明到管理中心辦理劃款手續(xù)。管理中心將住房貸款用轉(zhuǎn)賬方式(或網(wǎng)上銀行客戶端)直接劃轉(zhuǎn)到借款人在管理中心受托的銀行開立的貸款賬戶內(nèi),并由受托銀行從借款人的貸款賬戶劃往售房單位銀行賬戶。
貸款額度:
職工購買自住房貸款額度最高限定為房價總額的70%。 夫妻雙方均按規(guī)定正常繳納住房公積金的,最高貸款額度不超過30萬元。
等額本息還款方式:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。