長春市公積金管理中心
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服務(wù)熱線：0431-12329
辦公地址：長春市芳草街1177號
官方網(wǎng)站：http://zfgjj.changchun.gov.cn/
辦理時(shí)間：貸款業(yè)務(wù)辦理時(shí)間為工作日：夏季9：00-16：30；冬季:9:00-16:00（各分理處為工作日上午8:30-11:30，下午13:00-16:00）
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
隨著新系統(tǒng)的上線，查詢單位賬戶信息、個(gè)人賬戶信息及個(gè)人貸款信息變得更為高效和便捷，查詢方式也更具多樣性。
一、網(wǎng)站查詢
登錄長春市住房公積金管理中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：zfgjj.changchun.gov.cn），在公積金查詢欄目下單位及職工可查詢相關(guān)住房公積金信息。
（一）個(gè)人信息
1、個(gè)人賬戶信息查詢：職工輸入個(gè)人住房公積金賬號或身份證號及個(gè)人賬戶查詢密碼，可查詢個(gè)人公積金賬戶信息及最近兩個(gè)自然年的交易明細(xì)。
2、個(gè)人貸款信息查詢：職工輸入個(gè)人貸款賬號及個(gè)人貸款查詢密碼，可查詢個(gè)人公積金貸款信息及最近一年還款明細(xì)。
3、貸款進(jìn)度信息查詢：正在辦理公積金貸款的職工輸入身份證號及姓名，可查詢個(gè)人公積金貸款辦理進(jìn)度。
※注：個(gè)人賬戶信息查詢密碼和個(gè)人貸款信息查詢密碼是相互獨(dú)立的，且初始密碼均為000000。為保證信息安全性，首次登錄網(wǎng)站查詢時(shí)強(qiáng)制職工修改查詢密碼，修改后的密碼在網(wǎng)站、12329熱線及查詢機(jī)中通用。
（二）單位信息查詢
單位公積金經(jīng)辦人員輸入單位賬號及查詢密碼，可查詢本單位公積金賬戶信息。
※注：為保證單位信息安全性，單位賬戶查詢密碼應(yīng)由單位經(jīng)辦人員在業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)歸集部門先行設(shè)置，設(shè)置后的密碼在網(wǎng)站、12329熱線中通用。
二、熱線自助語音查詢
職工撥打12329住房公積金熱線，根據(jù)自助語音提示進(jìn)行操作，可分別查詢個(gè)人賬戶信息、最近兩個(gè)自然年的交易明細(xì)及住房公積金貸款信息。
單位經(jīng)辦人員撥打12329住房公積金熱線，根據(jù)自助語音提示進(jìn)行操作，可查詢單位賬戶信息。
※注：12329熱線初始查詢密碼為000000，為保證職工信息安全性，建議職工首次撥打12329熱線進(jìn)行自助語音查詢時(shí)修改初始密碼，修改后的密碼在12329熱線、網(wǎng)站及查詢機(jī)中通用。
三、公積金網(wǎng)點(diǎn)查詢機(jī)查詢
職工可持二代身份證在各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)自助查詢機(jī)直接刷卡查詢個(gè)人賬戶信息，未帶身份證的職工可通過輸入身份證號或個(gè)人賬號及密碼進(jìn)行個(gè)人賬戶信息的查詢，住房公積金貸款職工還可輸入貸款賬號及密碼查詢個(gè)人貸款信息。
※注：使用網(wǎng)點(diǎn)自助查詢機(jī)進(jìn)行查詢的職工，須先通過網(wǎng)站、12329熱線或業(yè)務(wù)窗口修改初始查詢密碼后，方可查詢。
四、銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢機(jī)查詢
職工持住房公積金聯(lián)名卡，在發(fā)卡銀行各網(wǎng)點(diǎn)自助機(jī)具上按照提示操作，可查詢個(gè)人賬戶信息。
※注：若職工遺忘個(gè)人賬戶查詢密碼或個(gè)人貸款查詢密碼，可本人持身份證原件至中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)窗口辦理密碼重置。
五、支付寶查詢
在手機(jī)應(yīng)用商店搜索“支付寶”并進(jìn)行下載，刷臉登錄之后，選擇市民中心，城市選擇長春即可進(jìn)入查詢。查詢內(nèi)容具體包括：
個(gè)人繳存賬號、繳存信息及近兩年的繳存和提取明細(xì)等：
貸款個(gè)人信息、合同信息、還款信息及最近一年的還款明細(xì)等。
※注：登錄支付寶時(shí)需刷臉認(rèn)證，城市應(yīng)切換至長春。
六、手機(jī)APP查詢
可通過掃描長春市住房公積金官網(wǎng)主頁提供的二維碼或在手機(jī)應(yīng)用商店搜索“長春公積金”進(jìn)行程序下載，注冊成功之后即可進(jìn)行信息查詢。
進(jìn)入首頁點(diǎn)擊“繳存查詢”，可查詢個(gè)人賬號、賬戶余額及近兩年的繳存明細(xì)；
點(diǎn)擊“貸款查詢”，可查詢剩余本金、是否逾期及近兩年的還款明細(xì)等。
※注：登錄APP前需綁定個(gè)人信息，注冊之后方可使用。
七、微信公眾號查詢
打開微信“添加朋友”—“公眾號”搜索“長春公積金”，添加完成后在對話框下方選擇“個(gè)人中心”-“賬戶綁定/解綁”，完成賬戶綁定后即可進(jìn)行查詢。
點(diǎn)擊對話框下方“賬戶查詢”，可獲取公積金賬戶信息、貸款基本信息、貸款逾期信息。
※注：關(guān)注公眾號之后需進(jìn)行個(gè)人公積金繳存賬戶綁定。
長春市住房公積金管理中心
地址:長春市芳草街1177號
郵編:130022
傳真:0431-89216913
客服熱線：12329
長春住房公積網(wǎng):zfgjj.changchun.gov.cn
歸集（稽查）處：89216931
提取處：89216937
貸款經(jīng)辦中心：南關(guān)區(qū)芳草街1177號
電話：89216958
綜合服務(wù)中心：南關(guān)區(qū)芳草街1177號
人工熱線：12329
高新分中心：南關(guān)區(qū)芳草街1177號
電話：89216986
朝陽分中心：朝陽區(qū)同志街698號
單位經(jīng)辦人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)電話：88986591
南關(guān)分中心：南關(guān)區(qū)亞泰大街2423號
電話：89573205
綠園分中心：綠園區(qū)和平大街3418號
電話：85786559
經(jīng)開分中心：經(jīng)開區(qū)世紀(jì)大街和營口北路交匯處
電話：84619329
鐵路分中心：朝陽區(qū)同志街698號
路電0324---28197市電0431—86128197
吉林分理處：裕豐興苑33號網(wǎng)點(diǎn)
電話：0432-66127213
圖們分理處：圖們市口岸大街972號
路電0345---21745市電0433—6121745
四平分理處：鐵東區(qū)南四緯路與接融大街交匯處吉邦上東1號小區(qū)B11棟115-116號商網(wǎng)
市電0434-5070625
通化分理處：通化市大禹城邦小區(qū)沿江門市35號樓下
辦公電話：0435-5186601
白城分理處：白城市新華東大路110號
路電0360---22725市電0436—6122725
雙陽分理處：長春市雙陽區(qū)濱河大路899號
電話：84222000
九臺分理處：九臺區(qū)南山公館東門北行200米
電話：82318288
德惠分理處：德惠市松柏路與人民街交匯處龍鳳祥城A20（德惠市歐亞商城對面）
電話：87112329
農(nóng)安分理處：農(nóng)安縣農(nóng)安大路2011號
電話：83243088
榆樹分理處：榆樹市繁榮大街與健康路交匯（水利局樓南側(cè)）
電話：0431-89929982
公主嶺分理處：長春市公主嶺市國文大街與向前路交匯處（紫金星城西側(cè)）
電話：0434-6220202
長春市住房公積金管理中心下設(shè)八個(gè)分中心、十一個(gè)分理處：
朝陽分中心、南關(guān)分中心、綠園分中心、經(jīng)開分中心、高新分中心、鐵路分中心、貸款經(jīng)辦中心、綜合服務(wù)中心。
雙陽分理處、九臺分理處、農(nóng)安分理處、榆樹分理處、德惠分理處、吉林分理處、四平分理處、通化分理處、白城分理處、圖們分理處、公主嶺分理處。
????? 網(wǎng)點(diǎn)分布
1.對職工和單位住房公積金的繳存比例規(guī)定下限，各不得低于7%，有條件的單位可適當(dāng)提高比例。
2.我市目前職工個(gè)人和單位均不能高于12%。單位提高或降低繳存比例，單位住房公積金經(jīng)辦人持身份證并填寫《單位住房公積金繳存比例變更審批表》（一式二份）加蓋單位公章，報(bào)單位建戶機(jī)構(gòu)審批。
歸集業(yè)務(wù)辦理流程設(shè)定依據(jù)：國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號）。
申請條件：要件齊全。
辦理時(shí)限：要件齊全，7%-12%范圍內(nèi)調(diào)整的，即時(shí)辦結(jié)；降低比例低于7%的，一般情況下5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，特殊情況的，不超過15個(gè)工作日辦結(jié)。
辦理地點(diǎn)：在繳存單位建戶機(jī)構(gòu)辦理。
網(wǎng)點(diǎn)分布查詢地址：http://zfgjj.changchun.gov.cn/xxfb/jggk/wdfb/。
辦理時(shí)間：歸集業(yè)務(wù)辦理時(shí)間為工作日：夏季：9:00-16:30；冬季：9:00-16:00（各分理處為工作日上午8:30-11:30，下午13:00-16:00）。
歸集業(yè)務(wù)咨詢電話：0431-12329。
業(yè)務(wù)指南提及的相關(guān)表格可在http://bsfw.zfgjj.changchun.gov.cn/bgxz/index.jhtml下載。
注：2016年5月1日至2018年4月30日期間執(zhí)行的文件《關(guān)于進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)并規(guī)范住房公積金繳存的通知》
提取業(yè)務(wù)材料：職工提取住房公積金應(yīng)滿足提取條件，并按規(guī)定提供提取材料，提取材料應(yīng)為原件。提取材料分為基本材料、婚姻或戶籍證明材料、業(yè)務(wù)證明材料。其中，各項(xiàng)提取情形均須提供基本材料；涉及配偶提取或以職工家庭（指職工及其配偶）為單位提取時(shí)，應(yīng)提供婚姻證明材料；涉及異地（指長春市區(qū)及榆樹、農(nóng)安、德惠、九臺、雙陽、公主嶺以外地區(qū)，且為本人或配偶戶籍地）住房時(shí)，應(yīng)提供戶籍證明材料。
???? （一）基本材料（必須提供）
1、申請人本人辦理提取業(yè)務(wù)應(yīng)提供：
①身份材料：應(yīng)為申請人本人身份證，包括二代居民身份證、臨時(shí)居民身份證；申請人為港澳臺或外籍職工的，應(yīng)為港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留證等。證件到期的視為無效證件。
②儲蓄卡：應(yīng)為申請人本人名下儲蓄卡（工商銀行、建設(shè)銀行），提取金額大于一萬元時(shí)須為Ⅰ類賬戶。
2、委托代辦提取業(yè)務(wù)，受托人除提供申請人本人身份材料和儲蓄卡外，還應(yīng)提供以下材料：
①受托人為配偶的，提供受托人身份證、結(jié)婚證；
②受托人為同一戶籍父母、子女的，提供受托人身份證、戶口簿；
③受托人為他人的，提供受托人身份證、經(jīng)公證的由申請人本人簽署的授權(quán)委托書；
④受托人為單位經(jīng)辦人的，提供單位經(jīng)辦人身份證、加蓋單位公章及法人代表章的《繳存單位集中代辦職工住房公積金提取業(yè)務(wù)承諾書》。
（二）婚姻證明材料（涉及配偶提取或以職工家庭為單位提取時(shí)提供）、戶籍證明材料（涉及異地住房時(shí)提供）
1、婚姻證明材料：包括結(jié)婚證；離婚證、生效的法院判決書或民事調(diào)解書；申請人簽署的無配偶聲明。
2、戶籍證明材料：包括職工或其配偶的戶口簿、集體戶口。其中，集體戶口職工應(yīng)提供常住人口登記表或集體戶口的首頁及本人頁。
（三）業(yè)務(wù)證明材料（必須提供，特殊情況除外）職工應(yīng)根據(jù)不同的提取業(yè)務(wù)辦理規(guī)定，提供必要的業(yè)務(wù)證明材料。（具體材料參考見下表）
注：翻建住房是指將舊房屋拆除，重建新房；大修住房是指加固或修繕治理房屋安全性鑒定為C級或D級的房屋。
一、住房公積金存量房(二手房)個(gè)人住房貸款貸款申請條件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同借款人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存12個(gè)月(含)以上住房公積金；
6、借款人所購住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》，房齡不超過39年，且售房人及共有人具有完全處置的權(quán)利；
7、借款人及共同借款人信用良好，符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其它條件。
????二、 住房公積金新建商品房個(gè)人住房貸款指南貸款申請條件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同借款人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存12個(gè)月(含)以上住房公積金；
6、借款人所購住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》，房齡不超過39年，且售房人及共有人具有完全處置的權(quán)利；
7、借款人及共同借款人信用良好，符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其它條件。
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一、住房公積金存量房(二手房)個(gè)人住房貸貸款材料：
??????1、借款人及共同借款人、售房人及共有人身份證原件及復(fù)印件各2份（A4紙復(fù)印,下同）；
2、戶口簿原件及戶口薄首頁、戶主頁、借款人及共同借款人頁、售房人及共有人頁復(fù)印件2份，（戶口婚姻狀態(tài)必須與實(shí)際相符）；
3、借款人及共同借款人、售房人及共有人婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書或民事調(diào)解書原件及復(fù)印件2份；
4、借款人委托銀行還款卡（借記卡）復(fù)印件2份；
5、借款人及售房人的房屋轉(zhuǎn)讓合同、銀行資金監(jiān)管協(xié)議、首付款收據(jù)；
6、借款人所購住房更名之后的契稅完稅憑證、增值稅發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)發(fā)票；
7、售房人所售住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》、委托銀行卡（收款賬戶）原件及復(fù)印件2份；
8、如共同借款人在異地繳存住房公積金的，需要提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》以及公積金繳存明細(xì)。
9、借款人與共同借款人有效期內(nèi)《征信報(bào)告》。
??????二、住房公積金新建商品房個(gè)人住房貸款貸款材料：
1、借款人及共同借款人身份證復(fù)印件各2份（A4紙復(fù)印，下同）；
2、戶口簿的首頁、戶主頁、借款人頁及共同借款人頁復(fù)印件2份；
3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書或民事調(diào)解書）復(fù)印件2份，單身聲明（原件）2份；
4、借款人委托銀行還款卡（借記卡）復(fù)印件2份；
5、商品房買賣合同原件2份；
6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的首付款收據(jù)復(fù)印件2份；
7、借款人及共同借款人個(gè)人信用報(bào)告（本人版）；
8、如共同借款人在異地繳存住房公積金的，需要提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》以及公積金繳存明細(xì)。
一、住房公積金存量房(二手房)個(gè)人住房貸款貸款辦理程序：
1、申請：借款人及共同借款人持貸款要件到中心受理窗口進(jìn)行申請。
2、審核：中心受理人員按貸款政策對貸款要件進(jìn)行審核,審核通過后，借款人、共同借款人及售房人到委托銀行辦理資金監(jiān)管等相關(guān)手續(xù)，到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理住房交易手續(xù)。
3、復(fù)核錄入：中心受理人員復(fù)核更名過戶手續(xù)后，將貸款信息錄入系統(tǒng)。
4、簽約：審核通過后，系統(tǒng)輸出特別條款及委托沖還貸協(xié)議等文本，借款人及共同借款人簽字確認(rèn)。
5、抵押：借款人及共同借款人辦理房產(chǎn)抵押登記。
6、放款：房產(chǎn)抵押登記辦理完畢，經(jīng)中心復(fù)核，通知委托銀行將貸款資金劃入售房人賬戶。
?????二、 住房公積金新建商品房個(gè)人住房貸款貸款辦理程序：
1、申請：借款人及共同借款人的貸款要件，由開發(fā)企業(yè)代其向中心提交。
2、審核：中心受理人員按貸款政策對貸款要件進(jìn)行審核，并將貸款信息錄入系統(tǒng)。
3、簽約：審核通過后，系統(tǒng)輸出特別條款及委托沖還貸款協(xié)議等文本，借款人及共同借款人簽字確認(rèn)。
4、抵押：借款人及共同借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
5、放款：房產(chǎn)抵押登記辦理完畢，經(jīng)中心復(fù)核后通知委托銀行將貸款劃入開發(fā)企業(yè)賬戶。
一、住房公積金存量房(二手房)個(gè)人住房貸款：
?????? 長春市區(qū)，縣（市、區(qū)）及所轄鐵路沿線住房公積金個(gè)人住房貸款單筆最高額度分別如下：
（一）長春市區(qū)：有共同借款人的為60萬元，無共同借款人的為40萬元。
（二）公主嶺市、吉林市、通化市：有共同借款人的為50萬元，無共同借款人的為35萬元。
（三）四平市、白城市、圖們市：有共同借款人的為40萬元，無共同借款人的為30萬元。
可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，為借款人和共同借款人住房個(gè)人賬戶余額之和的20倍；第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個(gè)人賬戶余額之和的10倍。
此政策適用于長春市住房公積金管理中心各貸款經(jīng)辦部門申請貸款的職工，不涉及吉林、通化、四平、白城、圖們五市當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的有關(guān)貸款政策。
????二、 住房公積金新建商品房個(gè)人住房貸款貸款：
長春市區(qū)，縣（市、區(qū)）及所轄鐵路沿線住房公積金個(gè)人住房貸款單筆最高額度分別如下：
（一）長春市區(qū)、雙陽區(qū)奢嶺鎮(zhèn)：有共同借款人的為70萬元，無共同借款人的為50萬元。
（二）公主嶺市、長春市雙陽區(qū)、吉林市：有共同借款人的為65萬元，無共同借款人的為50萬元。
（三）通化市：有共同借款人的為55萬元，無共同借款人的為40萬元。
（四）九臺區(qū)、德惠市、榆樹市、農(nóng)安縣、四平市、白城市、圖們市：有共同借款人的為45萬元，無共同借款人的為30萬元。
可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，委借款人和共同借款人住房公積金個(gè)人賬戶余額之和的20倍；第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個(gè)人賬戶余額之和的10倍。
此政策適用于長春市住房公積金管理中心各貸款經(jīng)辦部門申請貸款的職工，不涉及吉林、通化、四平、白城、圖們五市當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的有關(guān)貸款政策。
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一、住房公積金存量房(二手房)個(gè)人住房貸款償還：
借款人每月按合同約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。
1、還款方式：借款人可選擇等額本息法和等額本金法兩種方式還款。
（1）等額本息還款法：貸款期限內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。
公式為：
（2）等額本金還款法：每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
公式為：
2、公積金還款：借款人及共同借款人與中心簽訂《委托提取住房公積金沖還住房公積金貸款協(xié)議》，中心每月從借款人及共同借款人公積金賬戶中扣劃公積金貸款本息。當(dāng)賬戶余額不足時(shí)，從銀行還款卡中扣劃。
3、銀行卡還款：借款人與委托貸款銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協(xié)議》，委托銀行每月從銀行卡中扣劃貸款本息，借款人應(yīng)在每月的扣劃日前將當(dāng)期應(yīng)還本息款存入銀行還款卡內(nèi)。
設(shè)定依據(jù)：《長春市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》（長公積金管字〔2014〕3號）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房有關(guān)政策的通知》（長住金管字〔2017〕3號）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款和提取政策的通知》（長住金管字〔2020〕3號）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款單筆最高額度的通知》（長住金管字〔2021〕4號）。
??????二、住房公積金新建商品房個(gè)人住房貸款貸款償還：
借款人每月在合同約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。
1、還款方式：借款人可選擇等額本息法或等額本金法兩種方式之一進(jìn)行還款。
（1）等額本息還款法。貸款期限內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。
公式為：
（2）等額本金還款法。每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
公式為：
2、公積金還款：借款人及共同借款人與中心簽訂《委托提取住房公積金沖還住房公積金貸款協(xié)議》，中心每月從借款人及共同借款人公積金賬戶中扣劃公積金貸款本息。當(dāng)賬戶余額不足時(shí)，從銀行還款卡中扣劃。
3、銀行還款卡還款：借款人與委托銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協(xié)議》，委托銀行每月從銀行卡中扣劃貸款本息，借款人應(yīng)在每月的扣劃日前將當(dāng)期應(yīng)還本息款存入銀行還款卡內(nèi)。
設(shè)定依據(jù)：
《長春市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》（長公積金管字〔2014〕3號）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房有關(guān)政策的通知》（長住金管字〔2017〕3號）、《關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款和提取政策的通知》（長住金管字〔2020〕3號）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款單筆最高額度的通知》（長住金管字[2021]4號）。