撫州市公積金管理中心
服務(wù)熱線:?0794-8221327
辦公地址:?撫州市臨川區(qū)市直單位辦公大樓2號(hào)樓116房
官方網(wǎng)站:?http://www.fzgjj.com.cn/
上班時(shí)間:?工作日9:00-17:00
住房公積金月繳存額(元): | |
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
---|---|---|
每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
按揭年數(shù) | ||
利息總額(元) | ||
貸款金額(元) | ||
還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢(xún)
撫州住房公積金網(wǎng)上查詢(xún)系統(tǒng):http://223.84.218.121:8004/netface/login.do
查詢(xún)范圍:此功能可以查詢(xún)個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶(hù)余額,單位繳存明細(xì)等。
2020年度撫州單位個(gè)人住房公積金的繳存比例各為5%-12%。
2020年度撫州住房公積金繳存基數(shù)上限為16887元;市本級(jí)、臨川區(qū)、東臨新區(qū)、撫州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)住房公積金繳存基數(shù)下限為1580元,其他縣區(qū)住房公積金繳存基數(shù)下限為1470元。
2020年度撫州職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資,不得低于撫州2019年度最低工資標(biāo)準(zhǔn),不得高于撫州全市城鎮(zhèn)職工月平均工資的三倍。
房屋類(lèi):
1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的
2、建造自住住房的
3、翻建自住住房的
4、大修自住住房的
5、償還購(gòu)房貸款本息的;
非房屋類(lèi):
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)或人事關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、職工死亡或被宣告死亡的;
5、因被所在單位開(kāi)除、辭退或者自動(dòng)辭職等原因與所在單位終止勞動(dòng)或人事關(guān)系的。
溫馨提示:
1、對(duì)住房進(jìn)行裝修、裝飾、中修、小修及為其他職工提供質(zhì)押擔(dān)保等情況不能提取住房公積金。
2、在撫州市區(qū)域內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的,只能辦理住房公積金賬戶(hù)的轉(zhuǎn)移,不能提取住房公積金。
房屋類(lèi)提取材料:
一、購(gòu)買(mǎi)自住住房的
提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》或購(gòu)房合同(協(xié)議)、交款收據(jù)及復(fù)印件。
二、建造自住住房的
1、《土地使用權(quán)證》
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
3、《建筑許可證》(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證)及復(fù)印件。
三、翻建(翻建,指對(duì)住房全部拆除,另行設(shè)計(jì),重新建造住房)自住住房的
1、《土地使用權(quán)證》
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
3、《建筑許可證》(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證)及復(fù)印件。
四、大修(指房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,屬于危房,需要對(duì)房屋的主體構(gòu)件進(jìn)行拆換,但不需要全部拆除住房)自住住房的
1、維修方案及預(yù)算
2、單位證明
3、《房屋所有權(quán)證》
4、《土地使用權(quán)證》及復(fù)印件。
5、屬城區(qū)的,住房公積金管理機(jī)構(gòu)到實(shí)地調(diào)查后批復(fù);屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,需提供房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的有關(guān)房屋鑒定證明及復(fù)印件等。
五、償還購(gòu)房貸款本息的
1、貸款合同
2、貸款本息余額證明及復(fù)印件。
非房屋類(lèi)提取材料:
一、離休、退休的
1、離休證
2、退休證
3、職工離、退休審批件及復(fù)印件。
二、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)或人事關(guān)系的
1、縣級(jí)以上醫(yī)院證明或勞動(dòng)能力鑒定書(shū)
2、與單位終止勞動(dòng)或人事關(guān)系證明及復(fù)印件。
三、出境定居的
提供相關(guān)管理部門(mén)出具的出境定居審批文件及復(fù)印件。
四、繼承人、受遺贈(zèng)人提取死亡職工住房公積金存儲(chǔ)余額的
1、單位及殯葬部門(mén)出具的死亡證明(被宣告死亡的由法院出具)
2、身份關(guān)系證明
3、合法繼承證明或遺贈(zèng)證明及復(fù)印件。
4、對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)發(fā)生爭(zhēng)議的,提供人民法院做出的判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)及復(fù)印件。
五、職工在職期間被判刑的
1、根據(jù)司法部門(mén)出具的判決裁定書(shū)及復(fù)印件,其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的儲(chǔ)存余額作封存處理。
2、職工刑滿釋放再就業(yè)仍按規(guī)定繳存住房公積金的,原被封存賬戶(hù)予以啟封,轉(zhuǎn)移到新單位的住房公積金賬戶(hù)。
1、職工向所在單位提出提取申請(qǐng),由單位對(duì)職工是否符合提取條件進(jìn)行初審核實(shí),并填寫(xiě)《撫州市住房公積金提取申請(qǐng)表》,同時(shí)在表上加蓋印章。
2、職工憑單位填寫(xiě)的《撫州市住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
3、住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予提取的決定。
4、經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審查準(zhǔn)予提取的,簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票,轉(zhuǎn)入職工所在單位賬戶(hù)內(nèi)。
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;離休、退休的;完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)或人事關(guān)系的;償還購(gòu)房貸款本息的;可以提取職工本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
2、職工死亡或被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益,同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。
1、本市常住戶(hù),按規(guī)定連續(xù)足額繳納了住房公積金,并且個(gè)人在市住房公積金管理中心有公積金帳戶(hù)(欠繳時(shí)間不得超過(guò)6個(gè)月)。
2、借款用途必須用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房,不得挪作他用。
3、有穩(wěn)定的收入和按時(shí)償還貸款本息的能力。
4、有管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)(房產(chǎn)、有價(jià)證券等)作抵、質(zhì)押。
貸款材料:
1、借款人及配偶的身份證明(身份證、戶(hù)口本、其他有效證件);
2、借款人的婚姻方面的證明;
3、借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明,(單身職工只需一方);
4、抵、質(zhì)押物(房產(chǎn)、有價(jià)證券)的原件、復(fù)印件;
5、公積金管理機(jī)構(gòu)和受托銀行要求提供的其他證明。
6、根據(jù)不同購(gòu)、建房貸款情形,還需相應(yīng)提供以下材料
購(gòu)買(mǎi)自住房的
(1)出具合法的購(gòu)房合同
(2)首期付款憑證;
購(gòu)買(mǎi)二手房的
(1)出具合法的交易合同
(2)契稅發(fā)票,
建造、翻修、大修的
出具單位、有權(quán)部門(mén)開(kāi)出的合法證明;
1、執(zhí)購(gòu)房合同、首期付款發(fā)票、抵押房產(chǎn)證(原件)至公積金管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取申請(qǐng)表
2、準(zhǔn)備好所必需資料、所在單位蓋好公章
3、交公積金管理機(jī)構(gòu)受理、報(bào)批
4、抵、質(zhì)押物辦理抵、質(zhì)押登記
5、至受托銀行簽訂貸款合同、辦理發(fā)放手續(xù)、轉(zhuǎn)款
6、辦理貸款合同公證
貸款額度:
1、個(gè)人住房貸款額度由最高每戶(hù)30萬(wàn)元提高至每戶(hù)50萬(wàn)元;
2、繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的,最低首付款比例下降至20%;
3、對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的繳存職工,為改善居住條件再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的,最低首付款比例為30%。
等額本息還款方式:作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。