廈門市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0592-12329
辦公地址：?湖濱中路520號(hào)
官方網(wǎng)站：?http://www.xmgjj.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一到周六上午9：00-11：30 下午13：00-17：00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
一、官網(wǎng)查詢
1.登陸廈門市住房公積金管理中心官網(wǎng)，點(diǎn)擊“個(gè)人信息查詢”;
2.注冊(cè)，根據(jù)系統(tǒng)提示填寫(xiě)個(gè)人信息;
3.返回查詢登陸界面，輸入身份證號(hào)碼和密碼。
注：注冊(cè)過(guò)程中如有疑問(wèn)，請(qǐng)打咨詢電話12329。
二、微信查詢
1.關(guān)注微信公眾號(hào)“廈門市住房公積金管理中心”，點(diǎn)擊“賬戶查詢”;
2.綁定個(gè)人住房公積金賬戶(已在廈門住房公積金管理中心注冊(cè)過(guò)的通過(guò)證件號(hào)和密碼登陸，還沒(méi)注冊(cè)的需點(diǎn)擊注冊(cè)填寫(xiě)個(gè)人信息);
3.查詢即可。
三、支付寶查詢
1.登陸支付寶，找到“城市服務(wù)”;
2.地址定位到廈門，點(diǎn)擊公積金查詢;
3.根據(jù)系統(tǒng)提示輸入相關(guān)信息，完成“刷臉”認(rèn)證;
4.點(diǎn)擊“查詢信息”。
四、App查詢
1.進(jìn)入廈門住房公積金管理中心，點(diǎn)擊“下載中心”--下載“掌上公積金app”；
2.登陸app，進(jìn)入主頁(yè) 點(diǎn)擊“實(shí)名認(rèn)證”，根據(jù)操作提示，綁定本人本市一類儲(chǔ)存卡;
3.回到主頁(yè)，點(diǎn)擊“信息查詢”。
1.廈門公積金自助查詢熱線：0592-12329
2.銀行電話查詢：職工本人撥打個(gè)人住房公積金開(kāi)戶的銀行電話查詢即可。
1、行政服務(wù)中心
1.廈門市行政服務(wù)中心(云頂北路842號(hào))
2.海滄區(qū)行政服務(wù)中心(濱湖北路9號(hào))
3.集美區(qū)行政服務(wù)中心(誠(chéng)毅大街1號(hào)之1)
4.同安區(qū)行政服務(wù)中心(銀湖路8號(hào))
5.翔安區(qū)行政服務(wù)中心(新店鎮(zhèn)新店路2009號(hào)人力資源大廈)
6.思明區(qū)行政服務(wù)中心(前埔東路20號(hào)思明區(qū)行政服務(wù)中心)
2、e政務(wù)查詢
地址：地圖搜索廈門e政務(wù)便民服務(wù)站
1.職工帶上身份證和本人本市一類儲(chǔ)蓄卡，到附近的e政務(wù)便民服務(wù)站通過(guò)“刷臉”認(rèn)證;
2.點(diǎn)擊“公積金個(gè)人賬戶信息查詢”進(jìn)行查詢。
3、銀行查詢
職工可前往個(gè)人住房公積金開(kāi)戶的銀行進(jìn)行柜臺(tái)查詢。
1.同一單位職工的繳存比例應(yīng)一致。單位繳存比例和職工繳存比例應(yīng)保持一致。
2.繳存單位可在5%至12%的區(qū)間內(nèi)自主確定繳存比例。單位申請(qǐng)降低繳存比例的，須經(jīng)本單位職工(代表)大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)。
我市調(diào)整2022年度（2022年7月1日至2023年6月30日）住房公積金月繳存額上下限：2022年度住房公積金月繳存額上限為6932元，下限為204元。自2022年7月1日起施行。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)部分或者全部喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;
(四)出境定居的;
(五)償還購(gòu)買自住住房貸款本息的;
(六)無(wú)房職工支付房租的;
(七)職工死亡或者被宣告死亡的;
(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且離開(kāi)本市的;
(九)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
(十)本市老舊住宅加裝電梯或老舊電梯更新改造的。
依照第(一)、(五)、(十)項(xiàng)規(guī)定提取職工住房公積金的，僅限產(chǎn)權(quán)人本人及其配偶提取。
官網(wǎng)提取：
1.注冊(cè)個(gè)人信息
登陸廈門市住房公積金中心，點(diǎn)擊“公積金提取”，完成個(gè)人信息注冊(cè)。
2.申報(bào)提取公積金
登陸后，通過(guò)職工住房公積金聯(lián)名卡內(nèi)預(yù)留的手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證后，進(jìn)行申報(bào)“購(gòu)房提取”。
3.審核、到賬
微信提取
公積金管理中心在三個(gè)工作日內(nèi)審核通過(guò)后，將職工的住房公積金直接轉(zhuǎn)賬到其住房公積金聯(lián)名卡內(nèi)。
1.打開(kāi)微信，進(jìn)入“我”的功能，然后點(diǎn)擊“支付”----“城市服務(wù)”，定位城市為廈門;
2.點(diǎn)擊“五險(xiǎn)一金“下方的“公積金”，選擇“廈門公積金服務(wù)”，綁定個(gè)人公積金帳號(hào);
3.點(diǎn)擊“在線提取”，選擇“購(gòu)房提取”申請(qǐng);
4.審批通過(guò)后，公積金將直接轉(zhuǎn)賬到綁定的本人本市一類儲(chǔ)存卡中。
住房公積金app提取
1.進(jìn)入廈門住房公積金管理中心，點(diǎn)擊“下載中心”--“掌上住房公積金app下載”；
2.登陸app，進(jìn)入主頁(yè) 點(diǎn)擊“實(shí)名認(rèn)證”，根據(jù)操作提示，綁定本人本市一類儲(chǔ)存卡;
3.點(diǎn)擊主頁(yè)的“提取業(yè)務(wù)”，進(jìn)入“提取受理”，在此頁(yè)面選擇提取原因申請(qǐng)“購(gòu)房提取”，根據(jù)系統(tǒng)提示進(jìn)行操作;
4.審批通過(guò)后，公積金將直接轉(zhuǎn)賬到綁定的本人本市一類儲(chǔ)存卡中。
支付寶提取
1、支付寶搜索“廈門公積金”，身份驗(yàn)證通過(guò)后；
2、首頁(yè)選擇“在線提取”，根據(jù)要求填寫(xiě)信息即可；
3、審批通過(guò)后，公積金將直接轉(zhuǎn)賬到綁定的本人本市一類儲(chǔ)存卡中。
現(xiàn)場(chǎng)提取
在上班時(shí)間前往行政服務(wù)中心帶齊申請(qǐng)材料（申請(qǐng)表可以現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取填寫(xiě)）。
【全額提取】
1、離休、退休的；
2、部分或者全部喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的(有本市未結(jié)清住房公積金貸款的，應(yīng)優(yōu)先償還)；
3、出境定居的；
4、職工死亡或者被宣告死亡的；
5、非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且離開(kāi)本市的；
6、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的(有本市未結(jié)清住房公積金貸款的，應(yīng)優(yōu)先償還)。
【部分提取】
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
提取金額為截至批準(zhǔn)大修自住住房之日時(shí)職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，且最高不超過(guò)大修自住住房的工程預(yù)(決)算金額。同一套住房只能提取一次。
2、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的；
購(gòu)房提取金額為截至購(gòu)房合同簽訂日期或購(gòu)房發(fā)票開(kāi)具日期時(shí)職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，最高不超過(guò)購(gòu)房實(shí)際支付的總價(jià)款或當(dāng)期的實(shí)際費(fèi)用支出。同一套住房只能提取一次。
3、無(wú)房職工支付房租的；
職工租住社會(huì)保障性租賃房和公共租賃住房的，職工及其配偶月提取總額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出;其他情形的，每個(gè)職工月提取額為1000元。
4、本市老舊住宅加裝電梯或老舊電梯更新改造的；
本人及配偶提取總額不超過(guò)加裝電梯的個(gè)人出資額。同一套住房只能提取一次。
基本條件：
1、申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月在廈門市連續(xù)足額繳存住房公積金。
曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開(kāi)立的住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)換期間無(wú)欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時(shí)間與本市繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
職工申請(qǐng)住房公積金異地個(gè)人住房貸款(即異地貸)的，申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金【目前廈門暫停辦理異地貸業(yè)務(wù)!】
持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(guó)(福建)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)引進(jìn)的高層次人才及其配偶、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)士官、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級(jí)職稱人員、留學(xué)人員、來(lái)閩創(chuàng)業(yè)的臺(tái)灣青年、臺(tái)灣特聘專家(專才)、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久(長(zhǎng)期)居留權(quán)人才、在我市已繳交社會(huì)保險(xiǎn)的臺(tái)港澳人才，自繳存住房公積金當(dāng)月起可申請(qǐng)公積金貸款;
自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部將部隊(duì)服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設(shè)立的個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)，且未提取住房公積金、未辦理過(guò)公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸)的，視同繳存情況符合申請(qǐng)公積金貸款條件。
下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：
(1)因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12人個(gè)月出現(xiàn)單位整體性公積金斷繳住房公積金且已補(bǔ)繳足的;
(2)因工作調(diào)動(dòng)原因造成貸前12個(gè)月出現(xiàn)公積金斷繳住房公積金且已補(bǔ)繳足的;
2、個(gè)人信用良好。截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。
3、無(wú)住房公積金貸款余額。
4、無(wú)兩次及以上住房公積金貸款記錄，無(wú)兩套及以上住房。
5、已支付符合首付款比例規(guī)定的首付款。
6、組合貸款應(yīng)符合我市商業(yè)性個(gè)人住房貸款資格。
??貸款材料：
1、借款申請(qǐng)人及配偶有效身份證件、有效護(hù)照或《外國(guó)人永久居留證》
2、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書(shū)
3、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書(shū)
4、主借款人還款賬號(hào)，二手房的應(yīng)提供賣方銀行收款賬號(hào)及開(kāi)戶名稱
5、由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保的，提供“擔(dān)保意向函”及“委托代理合同”
6、《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果表》(不動(dòng)產(chǎn)檔案管理部門出具)
7、購(gòu)買新建商品住房的，需提供預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明、購(gòu)房合同和備案證明
8、購(gòu)買二手住房的，需提供二手房存量房買賣合同和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
9、購(gòu)買保障性住房的，需提供保障房購(gòu)房合同和房號(hào)單
10、購(gòu)買單位拍賣房的，需提供委托方及申請(qǐng)人與擔(dān)保公司簽訂的雙方協(xié)議、福建省拍賣成交確認(rèn)書(shū)、拍賣公示材料、權(quán)屬人為委托方的產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房合同
1、職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行(擔(dān)保公司)提出申請(qǐng)，銀行(擔(dān)保公司)在5個(gè)工作日內(nèi)初審?fù)戤?
2、銀行(擔(dān)保公司)將同意貸款的申請(qǐng)材料送市住房公積金管理中心，公積金中心在4個(gè)工作日內(nèi)審核完畢;
3、公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行(擔(dān)保公司)，銀行(擔(dān)保公司)在市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心規(guī)定的工作時(shí)限內(nèi)辦畢抵押登記;
4、銀行(擔(dān)保公司)向公積金中心申請(qǐng)貸款指標(biāo)，公積金中心在2個(gè)工作日內(nèi)下達(dá)指標(biāo);
5、貸款申請(qǐng)成功，銀行在2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。
最高貸款額度：
首次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度=120萬(wàn)元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，第二次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度=60萬(wàn)元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。
當(dāng)前流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.6，因此首次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度為72萬(wàn)元，第二次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度為36萬(wàn)元！
公積金貸款計(jì)算公式：
公積金貸款額度=(借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額)×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)
正常還款
目前開(kāi)放的還貸方式：按期限分為按月還款以及按年還款
借款人按擔(dān)保借款合同約定，在合同扣款日前存入足額還款本息金額，由委貸銀行按期扣收。
提前還款
1、貸款期間借款人需提前歸還貸款的，應(yīng)持本人身份證件、擔(dān)保借款合同向委貸銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)委貸銀行審核后辦理相關(guān)手續(xù)。
2、借款人在辦理手續(xù)當(dāng)日，應(yīng)在約定扣款賬戶內(nèi)存入提前還款扣款金額。
3、貸款逾期及擔(dān)保借款合同約定扣款日和月末不能辦理提前還款。