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汕頭市公積金管理中心

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類(lèi)型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

汕頭公積金相關(guān)問(wèn)答

網(wǎng)上查詢(xún)

網(wǎng)上查詢(xún):

微信關(guān)注汕頭市住房管理中心,;關(guān)注粵省事小程序,驗(yàn)證通過(guò)后即可查詢(xún)。

查詢(xún)范圍:此功能可以查詢(xún)個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶(hù)余額,繳納明細(xì)。

電話(huà)查詢(xún)

查詢(xún)電話(huà):12329

服務(wù)電話(huà):0754-12345

查詢(xún)時(shí)間:工作時(shí)間為周一至周五,早上8:30至12:00、下午2:30至5:30

查詢(xún)項(xiàng)目:公積金匯繳、賬戶(hù)余額、支取、貸款等方面的賬戶(hù)信息。

網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)

繳存比例

根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建金管[2005]5號(hào)),住房公積金繳存比例的范圍是5%至12%

繳存基數(shù)

汕頭市2021年繳存基數(shù)最低為1720元,最高為19173元(不應(yīng)超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的3倍)

提取條件

(一)職工本人或其配偶購(gòu)買(mǎi)自住住房提取

(二)建造、翻建自住住房提取

(三)大修自住住房提取

(四)離休、退休提取

(五)死亡提取

(六)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取

(七)出境定居提取

(八)償還購(gòu)房貸款本息提取

(九)家庭在繳存地或工作地沒(méi)有自住住房租賃住房提取

(十)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取

(十一)男滿(mǎn)50周歲,女滿(mǎn)45周歲的失業(yè)職工提取

(十二)職工本人及其配偶因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難提取

(十三)農(nóng)村戶(hù)籍職工離職后回原籍務(wù)農(nóng)提取

(十四)既有住宅增設(shè)電梯提取

(十五)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或被單位辭退提取

根據(jù)不同情況,有具體的申請(qǐng)條件:

房屋類(lèi):

汕頭市公積金非房屋類(lèi)提取申請(qǐng)條件

  申請(qǐng)條件

  、退休提取

  職工本人已辦理完離、退休手續(xù),且繳存單位無(wú)需再為本人繳存住房公積金的,可直接到所屬住房公積金繳存銀行申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶(hù)內(nèi)余額。

  死亡提取

  職工死亡或者被宣告死亡的,其合法繼承人或者受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

  完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取

  職工本人完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,可申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶(hù)內(nèi)余額。

  出境定居提取

  職工本人出境定居可申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶(hù)內(nèi)余額。

  職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取

  職工本人享受城鎮(zhèn)最低生活保障可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的余額。

  男滿(mǎn)50周歲,女滿(mǎn)45周歲的失業(yè)職工提取

  職工本人失業(yè)并達(dá)到規(guī)定年齡(男滿(mǎn)50周歲,女滿(mǎn)45周歲)的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的余額。

  職工本人及其配偶因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難提取

  職工本人及其配偶因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難,事后可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的余額。

  突發(fā)事故是指因不可抗拒力量造成的,如嚴(yán)重車(chē)禍傷害、意外致傷害及火災(zāi)、地震等不可抗力造成傷害的突發(fā)事故。

  重大疾病指慢性腎衰竭(尿毒癥)、白血病、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重大器官移植手術(shù)、各種癌癥病變。

  農(nóng)村戶(hù)籍職工離職后回原籍務(wù)農(nóng)提取

  在我市繳存住房公積金的職工,其戶(hù)籍屬農(nóng)業(yè)戶(hù)籍,與單位解除勞動(dòng)合同后回原籍務(wù)農(nóng)的,可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。

  職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或被單位辭退提取

  職工本人與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或被單位辭退,符合下列所有條件的,職工可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的余額:

  職工住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)為封存,并且封存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月以上。

非房類(lèi)

汕頭市公積金房屋類(lèi)提取申請(qǐng)條件

  自住住房提取申請(qǐng)條件

  職工本人或配偶在繳存地和戶(hù)籍所在地購(gòu)買(mǎi)自住住房,符合下列所有條件的,職工可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的余額。

  ⑴所購(gòu)房產(chǎn)必須是自住住房,房產(chǎn)用途為住宅。車(chē)庫(kù)、鋪面、廠(chǎng)房等非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)不能提取;

  ⑵所購(gòu)房產(chǎn)所在地必須在職工本人或其配偶的住房公積金繳存地或戶(hù)籍所在地

  ⑶購(gòu)房時(shí)間在購(gòu)房合同經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案登記或交易轉(zhuǎn)移登記之日起一年內(nèi)可一次或多次申請(qǐng)?zhí)崛 Y?gòu)房時(shí)間超過(guò)一年的,不能申請(qǐng)?zhí)崛。?/p>

  ⑷職工購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金提取時(shí),所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)必須在申請(qǐng)人或其配偶名下,如所購(gòu)房產(chǎn)已出售或轉(zhuǎn)讓則不能提取。

  造、翻建自住住房提取申請(qǐng)條件

  職工本人或配偶建造、翻建自住住房,符合下列所有條件的,職工可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的余額。

  ⑴土地使用權(quán)為職工本人或其配偶所有

  ⑵建造、翻建經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門(mén)批準(zhǔn),能提供相應(yīng)的建房、翻建批準(zhǔn)文件

  ⑶建造、翻建自住住房自建設(shè)管理部門(mén)批準(zhǔn)之日起一年內(nèi)可一次或多次申請(qǐng)?zhí)崛。?span style="color:#e53333;">超過(guò)一年的,不能申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>

  大修自住住房提取申請(qǐng)條件

  職工本人或配偶大修自住住房,符合下列所有條件的,職工可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的余額。

  ⑴房屋所有權(quán)為職工本人或其配偶所有

  ⑵須經(jīng)過(guò)房產(chǎn)所在地具有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)機(jī)構(gòu)鑒定,鑒定結(jié)果屬房屋嚴(yán)重?fù)p壞以上情況(大修是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件,但不需要全部拆除住房的行為,主要適應(yīng)于嚴(yán)重?fù)p壞房屋,不包含裝修、裝飾、小修、中修等);

  ⑶在大修之日起一年內(nèi)可一次或多次申請(qǐng)?zhí)崛。?span style="color:#e53333;">時(shí)間超過(guò)一年的,不能申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>

  償還購(gòu)房貸款本息提取申請(qǐng)條件

  職工本人或配偶購(gòu)買(mǎi)自住住房使用個(gè)人住房貸款,符合下列所有條件的,職工可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的余額。

  ⑴所購(gòu)房產(chǎn)必須是自住住房,房產(chǎn)用途為住宅。車(chē)庫(kù)、鋪面、廠(chǎng)房等非住宅功能的房產(chǎn)不能提取;

  ⑵貸款類(lèi)型必須是個(gè)人住房公積金或商業(yè)性購(gòu)房貸款,非用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的貸款,如個(gè)人綜合類(lèi)消費(fèi)貸款、住房裝修貸款、信用貸款、綜合授信貸款等,不得提取住房公積金用于還貸;

  ⑶提取申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在貸款當(dāng)期(月)還款后一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛。?span style="color:#e53333;">超過(guò)一年內(nèi)的,則不能申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>

  ⑷提取申請(qǐng)時(shí),所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)必須在申請(qǐng)人或其配偶名下,如所購(gòu)房產(chǎn)已出售或轉(zhuǎn)讓則不能提取。

  沒(méi)有自住住房租賃住房提取申請(qǐng)條件

  職工在住房公積金繳存地無(wú)自有住房租賃房屋或在工作所在地無(wú)自有住房租賃房屋,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的余額。

  既有住宅增設(shè)電梯提取申請(qǐng)條件

  既有住宅增設(shè)電梯,共同出資的房地產(chǎn)權(quán)所有人及其配偶可在電梯通過(guò)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政管理部門(mén)核發(fā)的使用登記證后一次性申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。

?

提取材料

基本材料:

1、職工居民身份證

2、住房公積金專(zhuān)用存折

3、職工本人的借記卡(銀行存折)

4、《汕頭市職工住房公積金提取業(yè)務(wù)審核表》;

5、房地產(chǎn)權(quán)所有人的配偶提出申請(qǐng)的,須提交夫妻關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件。

根據(jù)不同情況,選擇相對(duì)應(yīng)材料

提取流程

1.職工憑有關(guān)證明材料,到管理中心或授權(quán)銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)。

2.經(jīng)審核后,職工持《汕頭市職工住房公積金提取業(yè)務(wù)審核表》(一份)、身份證件、住房公積金專(zhuān)用存折、職工本人的借記卡(銀行存折)等到住房公積金繳存銀行柜臺(tái)辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

注:職工辦理住房公積金提取,原則上應(yīng)由職工本人到管理中心辦理。職工本人未能到場(chǎng)辦理,委托他人辦理的,除該項(xiàng)業(yè)務(wù)要求提供的材料外,還需要提供申請(qǐng)人及委托人身份證。

提取額度

部分提取:

(一)職工本人或其配偶購(gòu)買(mǎi)自住住房提取

(二)建造、翻建自住住房提取

(三)大修自住住房提取

(四)償還購(gòu)房貸款本息提取

(五)家庭在繳存地或工作地沒(méi)有自住住房租賃住房提取

(六)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取

(七)職工本人及其配偶因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難提取

(八)既有住宅增設(shè)電梯提取

貸款條件

申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)具備以下條件:

1.申請(qǐng)人必須是本人(或配偶)的戶(hù)口所在地為汕頭市或者住房公積金繳存地為汕頭市,在本市或外市連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上的職工,具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,沒(méi)有不良信用記錄,有償還貸款本息的能力;

2.購(gòu)買(mǎi)本市自住住房(二手房建成年限25年內(nèi)<含>)所購(gòu)房產(chǎn)必須具有符合法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房合同(一手房登記備案),且可用于辦理合法有效抵押登記手續(xù);

3.購(gòu)房首期付款不得低于規(guī)定比例(一手房不低于30%,二手房不低于40%) ;

4.同意按照管理中心規(guī)定的擔(dān)保方式辦妥擔(dān)保手續(xù);

5.法律法規(guī)及管理中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

基本材料:

(1)申請(qǐng)人(及配偶)和購(gòu)房人(及配偶)身份證及復(fù)印件;

(2)申請(qǐng)人住房公積金存折及復(fù)印件;

根據(jù)不同情況需要,選擇相對(duì)應(yīng)的材料:

一手房:

汕頭一手房公積金貸款申請(qǐng)材料

資料名稱(chēng) 說(shuō)明
申請(qǐng)人(及配偶)及房產(chǎn)共有人(及配偶)身份證 身份證遺失等情況,需提供有效的臨時(shí)身份證
申請(qǐng)人及房產(chǎn)共有人結(jié)婚證、戶(hù)口簿 (復(fù)印件3份)
購(gòu)買(mǎi)住房首期付款有效憑證 首付必須為總房?jī)r(jià)30%或以上(復(fù)印件2份)
住房公積金專(zhuān)用存折
(復(fù)印件2份)
異地繳存職工(住房公積金繳存在本市行政區(qū)域以外),提供繳存地住房公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及復(fù)印件2份
用人單位證明 女職工50周歲以上退休的,須提供用人單位出具的相關(guān)有效證明(復(fù)印件2份)
申請(qǐng)人活期賬號(hào) 活期賬號(hào)的開(kāi)戶(hù)行需與辦理貸款的受托銀行一致(復(fù)印件2份)
其他所需資料

二手房:

汕頭二手房公積金貸款申請(qǐng)材料

  1、售房人收款存折賬戶(hù)(若提供儲(chǔ)蓄卡,需同時(shí)提供加蓋業(yè)務(wù)章的銀行流水賬單首頁(yè))復(fù)印件一式二份

  2、購(gòu)房人(及配偶)身份證原件

  3、《汕頭市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》原件(加蓋交易所收件登記章)及復(fù)印件一式二份

  4、購(gòu)房首期付款憑證原件及復(fù)印件一式二份

  5、已婚:結(jié)婚證和戶(hù)口簿原件及復(fù)印件一式三份

  ? ? ?未婚:戶(hù)口簿原件及復(fù)印件一式二份

  6、女職工50周歲以上退休的,須提供有效依據(jù)(任命書(shū)、職稱(chēng)評(píng)、聘書(shū)、用人單位證明等)

  7、申請(qǐng)人的還款活期賬戶(hù)原件及復(fù)印件一式二份(活期賬戶(hù)的銀行需與辦理貸款的受托銀行一致)

  8、契稅單原件及復(fù)印件一式一份、《廣東省增值稅普通發(fā)票》原件及復(fù)印件一式一份

  9、其他貸款所需資料

  ★tips:

  申請(qǐng)人、房產(chǎn)所有權(quán)人(共有權(quán)人)及配偶須同時(shí)到受托銀行辦理手續(xù)。

貸款流程

申請(qǐng)人到貸款銀行或售房單位咨詢(xún)貸款事宜,委托銀行征信,測(cè)算可貸額度和年限。(本市繳存的職工,可自行在粵省事測(cè)算可貸額度。)
  ?
  一手房貸款申請(qǐng)人與售房單位簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,由售房單位到相關(guān)部門(mén)辦理登記備案和轉(zhuǎn)移預(yù)告登記手續(xù);
  二手房貸款申請(qǐng)人與售房人辦理房產(chǎn)交易后,取得《買(mǎi)賣(mài)合同》、《中華人民共和國(guó)稅收完稅證明》、《廣東增值稅普通發(fā)票》等資料。
  ?
  一手房由售房單位將登記備案的《買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)資料移交貸款銀行,貸款銀行通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。
  二手房貸款的申請(qǐng)人自行將上述資料提交貸款銀行并預(yù)約辦理貸款手續(xù)。
  ?
  貸款銀行受理和初審后,將資料提交中心審核。
  ?
  貸款銀行根據(jù)中心的審核意見(jiàn),辦理抵押登記手續(xù),取得預(yù)告抵押登記證明或他項(xiàng)權(quán)證,提請(qǐng)中心放款;中心出具《放款通知》后,貸款銀行放款。
  ?

  申請(qǐng)人到貸款銀行領(lǐng)取《住房公積金借款合同》。

貸款額度

1.貸款額度(個(gè)人最高貸款額度為人民幣40萬(wàn)元,兩人或兩人以上同時(shí)申請(qǐng)貸款的,同一筆貸款最高貸款額度合計(jì)人民幣70萬(wàn)元)同時(shí)需滿(mǎn)足以下條件:

(1)個(gè)人貸款額度=公積金賬戶(hù)當(dāng)前余額+當(dāng)前月繳存額X當(dāng)前至法定退休年齡總月數(shù)X1.2 (調(diào)節(jié)系數(shù))

(2)繳存時(shí)間

1年(含)一2年,最高貸款額10萬(wàn)元;

2年(含)一3年,最高貸款額 15萬(wàn)元;

3年(含)一4年,最高貸款額 25萬(wàn)元;

4年(含)一5年,最高貸款額 35萬(wàn)元;

5年(含)以上,最高 貸款額40萬(wàn)元。

(3)申請(qǐng)住房公積金貸款(含組合)每月償還貸款本息及其他月負(fù)債合計(jì)不能超過(guò)家庭月收入(繳存基數(shù)+繳存基數(shù)X單位月繳存比例)的50%

貸款還款

可選擇以下一種還款方式還款:

(1) 等額本息;

(2) 等額本金。

轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務(wù)(即委托汕頭市住房公積金管理中心系統(tǒng)自動(dòng)提取住房公積金用于償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息)兩種方式:

(1)沖還貸:即住房公積金中心系統(tǒng)將職工繳存賬戶(hù)的公積金直接沖還其住房公積金貸款的還款。沖還貸時(shí)間為還款日。

(2)約定提取(組合貸款的商貸部分) :按照《住房公積金約定提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》約定金額和時(shí)間,住房公積金中心系統(tǒng)將職工繳存賬戶(hù)的公積金提取到其還款賬戶(hù)。約定提取時(shí)間為每月第一個(gè)工作日。等額本息的約定提取包括當(dāng)月應(yīng)還本息;等額本金的約定提取僅限于本金。

(3)沖還貸和約定提取按以下順序劃扣,前賬戶(hù)劃扣的金額小于月還款額,不足部分在下一賬戶(hù)劃扣:

①主借款人的住房公積金賬戶(hù);

②共同借款人(或配偶)的住房公積金賬戶(hù);

③還款賬戶(hù)。

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