衢州市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
查詢電話：0570-12329
服務(wù)時間：全天(除人工咨詢服務(wù))
查詢項目
公積金繳存、提取、轉(zhuǎn)移、貸款以及其他住房公積金業(yè)務(wù)的政策解釋、業(yè)務(wù)咨詢問題，并受理市民關(guān)于公積金業(yè)務(wù)的投訴、建議
市中心大廳地址：衢州市花園東大道169號(行政服務(wù)中心二樓C廳)
咨詢電話：0570-12345
柯城管理部地址：衢州市浮石路188號
咨詢電話：0570-12345 3026790
衢江管理部地址：衢州市衢江區(qū)振和路6號一樓
咨詢電話：0570-12345 3838937 3838985
衢化管理部地址：衢州市衢化濱五區(qū)九號橋中國銀行巨化支行二樓
咨詢電話：0570-12345
龍游分中心地址：衢州市龍游縣龍洲街道鴻圖路11號
咨詢電話：0570-12345 7011005
江山分中心地址：江山市城中路8號六樓
咨詢電話：0570-12345 4012082
常山分中心地址：衢州市常山縣天馬街道大街62號(中國銀行三樓)
咨詢電話：0570-12345 5027690 5027691
開化分中心地址：衢州市開化縣城關(guān)鎮(zhèn)江濱北路24號
咨詢電話：0570-12345 6011734 6022870
2022年度衢州單位和個人住房公積金繳存比例為5%-12%。
（1）2022年度住房公積金月繳存基數(shù)上限為2021年衢州市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，即33205元；單方住房公積金最高月繳存額為3985元。
（2）2022年度住房公積金月繳存基數(shù)下限為衢州市區(qū)最低月工資標(biāo)準(zhǔn)，即1840元；單方住房公積金最低月繳存額為92元。
住房類：
1.購買住房提取
2.建造、翻建、大修住房提取
3.償還購房貸款本息提取
4.公積金貸款按月還貸提取
5.租賃住房提取
6.支付自住住房物業(yè)費提取
非住房類：
1.退休、離職提取
2.享受城市居民最低生活保障提取
3.死亡或宣告死亡提取
4.因患重大疾病造成家庭生活困難提取
共同材料：
1.申請人身份證(若委托代理人辦理，另須提供代理人的身份證);
2.申請人本人的儲蓄卡(工行、農(nóng)行、中行、建行、交行);
3.以房屋產(chǎn)權(quán)人配偶、父母、子女身份提取的職工，另須提供產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證和父母、子女關(guān)系證明材料(父母、子女在同一戶籍可自提供戶籍證明或在共享數(shù)據(jù)平臺采集;父母、子女不在同一戶籍的需申請人單位開具關(guān)系證明。)
辦理提取時需提供以上身份證明材料的原件及復(fù)印件同時，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的提取用途，提供下列材料的原件及復(fù)印件：
(一)購買商品住房的：
1.經(jīng)備案登記的商品房銷售合同;
2.20%以上的首付款發(fā)票(在市域范圍內(nèi)購房，首付款發(fā)票自行提供或在數(shù)據(jù)平臺采集)。
提取時間截止至商品房網(wǎng)簽購房買賣合同簽訂時間的12個內(nèi)。
(二)購買二手房的：
1.房屋買賣合同;
2.契稅發(fā)票及增值稅發(fā)票(在市域范圍內(nèi)購房，契稅發(fā)票及增值稅發(fā)票自行提供或在數(shù)據(jù)平臺采集)。
1、由職工向單位提出申請。
2、單位認可后，填寫《衢州市住房公積金支取申請書》并加蓋單位財務(wù)印簽。
3、由職工攜帶相關(guān)材料，到住房公積金管理中心辦理申請?zhí)崛∈掷m(xù)。
4、中心在接到申請之日起三日內(nèi)作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予的決定并答復(fù)申請人，做出回復(fù)。
5、若符合條件，中心在有效期內(nèi)，為職工辦理提取手續(xù)。
6、中心會在第三聯(lián)(黃色的)蓋章，請職工于當(dāng)日去指定銀行提取現(xiàn)金。
注：實行托管管理或破產(chǎn)、解散、注銷的單位，職工本人或委托代理人可持相關(guān)材料，到公積金中心辦理提取手續(xù)。
部分提取：
1、購買商品房的，提取截止到售房單位出具的售房首付發(fā)票(須蓋有稅務(wù)監(jiān)制章的發(fā)票，下同)所載明的時間后的12個月內(nèi);
2、購買二手房的，提取截止到《房屋契稅證》所載明時間后的12個月內(nèi);
3、購買房改房、拆遷安置房的，提取截止到付款憑證所載明時間后的12個月內(nèi);
4、新建、翻建自住住房 ，住房在城鎮(zhèn)的，提取截止到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》發(fā)證后的12個月內(nèi);住房在農(nóng)村的，截止到《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證》發(fā)證后的12個月內(nèi);
5、大修自住住房的，提取截止到房屋安全鑒定部門出具的《危房鑒定通知書》所載明時間后的12個月內(nèi);
6、償還個人住房貸款本息的(兩次提取還貸時間間隔不少于12個月)：部分提前償還公積金貸款的，貸款時間滿12個月可首次提取公積金還貸;一次性提前還貸的，提取至還貸日的余額(累計還貸提取額不可超過貸款本息總額);憑銀行還款明細提取現(xiàn)金的，提取還貸時，賬戶須留存六個月的繳存額度，且以一套住房還款清單所載金額為限。
7、用于支付房租的，提取額不超過12個月的租房應(yīng)付租金，最高提取金額不超過12000元。
8，用于支付物業(yè)費的，每次提取僅限一套住宅，每戶每次申請可提取不超過上一年度的應(yīng)付物業(yè)費(最高不超過每平方米月繳2元標(biāo)準(zhǔn))，每次申請?zhí)崛r間間隔不少于12個月。
全額提取：
1、退休的
2、基本喪失勞動能力且與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)的
3、與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的
4、出國、出境定居的
5、異地調(diào)動并戶口遷出本市，遷入單位未建立住房公積金制度的
6、非本市戶籍，與所在單位終止勞動關(guān)系的
7、職工死亡或者被宣告死亡的
8、實行托管管理或破產(chǎn)、解散、注銷的單位，職工公積金已轉(zhuǎn)入中心托管戶的
符合以上條件的，可一次性提取個人賬戶余額本息，并注銷個人賬戶。如提取人及配偶未還清公積金貸款的，應(yīng)在還清公積金貸款后，方可提款。
1、連續(xù)足額繳存12個月住房公積金，且申請時賬戶屬于正常狀態(tài);
2、申請人及共同申請人還清公積金貸款后，再次申請公積金貸款距上次還清貸款時間間隔不少于6個月，且10年內(nèi)不得有3條及以上的公積金貸款記錄;
3、申請人及共同申請人所在家庭購房地房產(chǎn)數(shù)量不超過2套;
4、申請人應(yīng)在所購商品房網(wǎng)簽買賣合同簽訂時間的12個月內(nèi)提出貸款申請;
5、購買首套住房，首付比例不低于30%;對已擁有1套住房，再購買住房，首付比例不低于50%;
6、申請人及其配偶有良好的信用記錄;
7、申請人距離退休年限在1年以上;
8、申請人須以購買自住住房的總價值設(shè)定全額抵押;
9、申請人具有完全民事行為能力;
10、部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，繳存當(dāng)月即可申請貸款(須提供干部轉(zhuǎn)業(yè)證)。
購買商品房：
(一)申請人必須提供材料：
1.申請人及其配偶的身份證原件及3 份復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反面);
2.經(jīng)備案登記過的購房合同原件3份;
3.銀行交款單原件及復(fù)印件2份;
4.預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件3份;
5.在全國范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金的須提供繳存地公積金證明原件及近1年的繳存明細各1份;
6.若申請人及其配偶的公積金繳存基數(shù)總額小于月還款額的2倍，則須出具單位收入證明。
(二)申請人自行提供或數(shù)據(jù)平臺采集：
1.申請人及其配偶的身份及戶籍信息;
2.婚姻狀況信息;
3.申請人和配偶及共同申請人收入信息(通過社保繳存基數(shù)及公積金基數(shù)采集);
4.購房地房產(chǎn)證明信息;
5.申請人及共同申請人《個人征信報告》(也可通過大廳自助查詢機自行打印);
6.首付款發(fā)票信息;
7.引進高層次人才另需提供衢州市高層次人才來衢服務(wù)情況備案表。
二手房公積金貸款：
(一)申請人必須提供材料：
1、申請人及其配偶的身份證原件及3份復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反面);
2、房屋買賣協(xié)議或房屋拍賣協(xié)議原件及2份復(fù)印件;
3、《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及3份復(fù)印件;
4、申請人貸款銀行的銀行卡原件復(fù)印件1份;
5、在全國范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金的須提供繳存地公積金證明原件及近1年的繳存明細各1份;
6、若申請人及其配偶的公積金繳存基數(shù)總額小于月還款額的2倍，則須出具單位收入證明。
(二)申請人自行提供或數(shù)據(jù)平臺采集：
1、申請人及其配偶的身份及戶籍信息;
2、婚姻狀況信息;
3、申請人和配偶及共同申請人收入信息(通過社保繳存基數(shù)及公積金繳存基數(shù)獲取);
4、購房地房產(chǎn)證明信息;
5、申請人及共同申請人《個人征信報告》(也可通過大廳自助查詢機自行打印);
6、完稅憑證信息;
增值稅發(fā)票信息;
引進高層次人才另需提供衢州市高層次人才來衢服務(wù)情況備案表。
二手房公積金組合貸款：
(一)申請人必須提供材料：
1、申請人及其配偶的身份證原件及3份復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反面);
2、房屋買賣協(xié)議或房屋拍賣協(xié)議原件及2份復(fù)印件;
3、《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及3份復(fù)印件;
4、申請人貸款銀行的銀行卡原件復(fù)印件1份;
5、在全國范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金的須提供繳存地公積金證明原件及近1年的繳存明細各1份;
6、若申請人及其配偶的公積金繳存基數(shù)總額小于月還款額的2倍，則須出具單位收入證明;
7、首付款證明收據(jù)(首付款流水或轉(zhuǎn)賬憑證原件及2份復(fù)印件);
8、貸款銀行認可的房產(chǎn)價值評估報告2份;
9、申請人和配偶及共同申請人近6個月銀行流水各1份;
10、賣方身份證原件及復(fù)印件1份;
11、賣方銀行卡原件及復(fù)印件1份;
12、公證收款的需提供公證書原件2份(1份留檔、1份抵押);
13、過戶前的《不動產(chǎn)權(quán)證書》(即房產(chǎn)證和土地證)復(fù)印件1份。
(二)申請人自行提供或數(shù)據(jù)平臺采集：
1、申請人及其配偶的身份及戶籍信息;
2、婚姻狀況信息;
3、申請人和配偶及共同申請人收入信息(通過社保繳存基數(shù)及公積金繳存基數(shù)獲取);
4、購房地房產(chǎn)證明信息;
5、申請人及共同申請人《個人征信報告》(也可通過大廳自助查詢機自行打印);
6、完稅憑證信息;
增值稅發(fā)票信息;
8、引進高層次人才另需提供衢州市高層次人才來衢服務(wù)情況備案表。
衢州建造、翻建或大修住房貸款材料
(一)申請人必須提供材料：
1、申請人及其配偶的身份證原件及3份復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反面);
2、《規(guī)劃許可證》原件及2份復(fù)印件;
3、《不動產(chǎn)權(quán)證書》(即《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》)原件及3份復(fù)印件;
《房地產(chǎn)價值評估報告》原件2份;
在全國范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金的須提供繳存地公積金證明原件及近1年的繳存明細各1份;
若申請人及其配偶的公積金繳存基數(shù)總額小于月還款額的2倍，則須出具單位收入證明。
(二)申請人自行提供或數(shù)據(jù)平臺采集數(shù)：
1、申請人及其配偶的身份及戶籍信息;
2、婚姻狀況信息;
3、申請人和配偶及共同申請人收入信息(通過社保繳存基數(shù)及公積金基數(shù)采集);
4、購房地房產(chǎn)證明信息;
5、申請人及共同申請人《個人征信報告》(也可通過大廳自助查詢機自行打印)。
購買拆遷安置房的：
①借款人和配偶的身份證原件及2份復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反面);
②借款人和配偶的戶口本原件及2份復(fù)印件(含戶主頁);
③婚姻證明原件及2份復(fù)印件(單身未婚證明需戶口所在地的婚姻登記處證明);
④《房屋所有權(quán)證》和《土地證所有權(quán)證》原件及復(fù)印件各2份;
⑤《房屋契稅證》原件及2份復(fù)印件;
⑥拆遷協(xié)議或國有征收(收購)協(xié)議原件及復(fù)印件2份;
⑦安置房所有權(quán)交接書原件及復(fù)印件2份;
⑧借款人及其配偶收入證明原件各2份;
⑨工作地、戶口所在地、購房地房產(chǎn)證明;
⑩公積金在衢州其他縣(市)、區(qū)繳納的還需提供公積金繳存中心的公積金繳存證明。
1、填寫《個人住房公積金貸款申請、審批表》連同夫妻雙身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的單身證明)復(fù)印件，首期付款發(fā)票復(fù)印件和經(jīng)濟收入證明。
2、上述申報資料一式二份，由借款人交本中心審查。自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款申請人。
3、借款申請審查同意后，借款人到指定銀行按規(guī)定辦理房屋抵押有關(guān)手續(xù)，并與銀行簽訂借款合同。
貸款額度：
夫妻雙方最高貸款額度為60萬元，單方最高貸款額度為40萬元。最低可貸款額度為夫妻雙方30萬元，單方20萬元。
等額本息還款方式
每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。