莆田市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0594-12329
官方網(wǎng)站：?https://www.putian.gov.cn/ptgjj/
地址：莆田市城廂區(qū)文獻(xiàn)西路1129號(hào)市建行2樓
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
查詢范圍：
此功能可以查詢公積金貸款情況及賬戶余額，繳納明細(xì)等。
查詢途徑：
1.官網(wǎng)：
登錄莆田市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站(http://www.putian.gov.cn/ptgjj/)點(diǎn)“網(wǎng)上辦事大廳”或登陸中心“網(wǎng)上辦事大廳”(https://wt.gjjwx.putian.gov.cn/wsyyt/)選擇“個(gè)人管理”點(diǎn)擊“個(gè)人公積金查詢”。
2.微信：
進(jìn)入公眾號(hào)“莆田市住房公積金管理中心”，點(diǎn)擊“賬戶查詢”-“公積金賬戶”。
服務(wù)熱線查詢電話：
12329。
莆田市住房公積金咨詢電話:
0594-2212221（信貸），0594-2212119（歸集、支取）。
服務(wù)時(shí)間：
人工服務(wù)電話：工作日 9:00—17:00；自動(dòng)語音服務(wù)：24小時(shí)。
查詢項(xiàng)目：
公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。
1.直屬管理部(含荔城、城廂、北岸、湄洲島)
地址：莆田市城廂區(qū)文獻(xiàn)西路1129號(hào)市建行2樓 。
聯(lián)系電話：0594-2222168
2.市行政服務(wù)中心公積金綜合窗口：
地址：莆田市行政服務(wù)中心公積金綜合窗口 。
聯(lián)系電話：0594-2210098
3.仙游管理部：
地址：仙游縣八二五大街仙游縣建行5樓 。
聯(lián)系電話：0594-8266098
4.涵江管理部：
地址：莆田市涵江區(qū)新涵大街133號(hào)涵江建行4樓 。
聯(lián)系電話：0594-3393000
5.秀嶼管理部：
地址：莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)秀嶼建行二樓。
聯(lián)系電話：0594-5875989
莆田市住房公積金繳存比例：
1.單位及職工住房公積金的繳存比例均不高于12%；
2.單位及職工住房公積金的繳存比例均不低于5%。
靈活就業(yè)人員繳存比例：
靈活就業(yè)人員繳存比例統(tǒng)一為16% ( 8%× 2)。
2021年莆田公積金繳存基數(shù)：
2021-2022年度單位及職工的住房公積金月繳存工資基數(shù)為職工2020年7月1曰至2021年6月30日的月平均工資。
計(jì)算公式：
職工上年度月平均工資=職工本人的上一年度年工資總額÷12個(gè)月(不滿12個(gè)月的，按實(shí)際發(fā)放的工資月份計(jì)算)
職工工資總額按照國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行〈工資總額組成的規(guī)定〉的通知》(統(tǒng)制字〔1990〕1號(hào))規(guī)定的工資總額口徑計(jì)算職工月平均工資。
本市轄區(qū)的行政事業(yè)單位住房公積金月繳存工資基數(shù)按《莆田市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整我市行政事業(yè)單位住房公積金繳存基數(shù)的通知》(莆政辦〔2020〕47號(hào))文件的規(guī)定計(jì)算。
住房類提取：
(一)購(建)自住住房(不含車位、車庫等非住房類)；
(二)城市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金；
(三)支付房租提取住房公積金(含公共租賃住房與非公共租賃住房)；
(四)償還住房按揭(抵押)貸款本息。
非住房類提取：
1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取住房公積金；
2.職工本人或配偶、子女、雙方父母因發(fā)生省級(jí)勞動(dòng)部門規(guī)定的特殊病癥而造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金；
3.職工因遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金；
4.離休、退休提取住房公積金；
5.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)提取住房公積金；
6.出境定居提取住房公積金；
7.職工死亡或者被宣告死亡提取住房公積金。
莆田住房消費(fèi)類公積金提取所需要的材料如下：
一、購(建)自住住房
1、購買新建商品住房
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
(3)購房合同;
(4)購房發(fā)票;
(5)合同備案信息表(不動(dòng)產(chǎn)登記證明、房屋預(yù)告登記證明、合同備案信息表);
(6)異地戶籍證明(戶口簿);
(7)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
2、購買再交易住房
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
(3)購房發(fā)票;
(4)契稅完稅發(fā)票、房產(chǎn)/土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明;
(5)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;
(6)異地戶籍證明(戶口簿);
(7)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
3、購買拍賣房
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
(3)《拍賣成交確認(rèn)書》;
(4)交款憑證(已付款票據(jù)原件、繳納成交傭金或保證金憑證);
(5)異地戶籍證明(戶口簿);
(6)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，按購買再交易住房辦理。
4、拆遷安置房
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
(3)房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議;
(4)拆遷安置結(jié)算單;
(5)交款憑證(收款收據(jù)、增值稅發(fā)票、交款通知書、結(jié)算通知書);
(6)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
5、建造、翻建自住住房
(1)在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造、翻建
①繳存職工有效身份證件;
②婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
③國有土地使用證(用地批文、拆遷安置協(xié)議);
④建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
⑤繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
(2)在規(guī)劃區(qū)外建造、翻建：
①繳存職工有效身份證件;
②婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
③建設(shè)用地批準(zhǔn)書(福建省農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表、集體土地建設(shè)用地使用證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證);
④本地農(nóng)村戶籍證明;
⑤繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
6、大修自住住房
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
(3)房屋安全鑒定報(bào)告;
(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(5)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;
(6)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
7、已辦理純商業(yè)住房貸款、購房有效提取時(shí)限未超過1年，且該套住房未辦理購房提取，同時(shí)無未結(jié)清住房公積金貸款的
(1)購買再交易住房
①繳存職工有效身份證件;
②婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
③不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證);
④契稅完稅證明;
⑤購房發(fā)票;
⑥購房借款合同;
⑦異地戶籍證明(戶口簿);
⑧繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
(2)購買新建商品住房
①繳存職工有效身份證件;
②婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
③購房合同;
④合同登記備案證明(預(yù)告登記證、合同備案信息表);
⑤購房發(fā)票;
⑥異地戶籍證明(戶口簿);
⑦購房借款合同;
⑧繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
二、城市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
(3)關(guān)于加裝電梯建筑方案技術(shù)審查意見單;
(4)與電梯施工單位簽訂的施工合同或工程預(yù)算書;
(5)分戶實(shí)際出資明細(xì)(住戶電梯分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)表);
(6)交款憑證;
(7)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;
(8)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
三、支付房租提取住房公積金(含公共租賃住房與非公共租賃住房)
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
(3)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
四、償還住房貸款本息
(一)償還購房貸款本息提取住房公積金—本中心公積金貸款(含組合貸款)
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
(3)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡;
(二)償還購房貸款本息提取住房公積金—商業(yè)貸款和其他中心公積金貸款
1.償還省內(nèi)其他地市(除廈門外)的住房公積金貸款(含組合貸款)本息
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
(3)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡;
2.償還廈門市住房公積金貸款(含組合貸款)本息
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
(3)公積金貸款證明;
(4)還款對(duì)賬單;
(5)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡;
3.償還商業(yè)銀行住房貸款本息(含外省的異地住房公積金貸款)
3.1省內(nèi)(不含廈門)工、農(nóng)、中、建、興、交通、農(nóng)商行商業(yè)銀行住房貸款
①繳存職工有效身份證件;
②婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
③還款對(duì)賬單(還款對(duì)賬單上須含有貸款銀行貸款賬號(hào)或直接提供貸款銀行貸款賬號(hào));
④繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
3.2除3.1所述以外其他商業(yè)銀行住房貸款(含外省的異地住房公積金貸款)
①繳存職工有效身份證件;
②婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
③購房合同及增值稅普通發(fā)票(契稅完稅發(fā)票、房產(chǎn)/土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明)或房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證);
④購房借款合同;
⑤還款對(duì)賬單;
⑥個(gè)人信用報(bào)告;
⑦異地戶籍證明(戶口簿);
⑧繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
莆田非住房類公積金提取所需材料如下：
(一)享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取住房公積金
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
(3)最低城鎮(zhèn)生活保障證明(低保證);
(4)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
(二)職工本人或配偶、子女、雙方父母因發(fā)生省級(jí)勞動(dòng)部門規(guī)定的特殊病癥而造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
(3)直系親屬關(guān)系證明(戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證);
(4)特殊病癥診斷證明;
(5)醫(yī)療費(fèi)用憑證;
(6)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
(三)職工因遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證和民政部門備案的離婚協(xié)議書、法院判決書);
(3)《住房公積金提取申請(qǐng)表》;
(4)自然災(zāi)害或突發(fā)事件的證明;
(5)家庭成員收入證明;
(6)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證);
(7)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
(四)離休、退休提取住房公積金
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)離(退)休批復(fù)文件或離(退)休證;
(3)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
(五)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)提取住房公積金
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明;
(3)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
(六)出境定居提取住房公積金
(1)繳存職工有效身份證件;
(2)出境定居材料或戶籍注銷材料;
(3)繳存職工一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
(七)職工死亡或者被宣告死亡提取住房公積金
1.法定繼承
(1)指定辦理人的有效身份證件;
(2)婚姻狀況證明(結(jié)婚證);
(3)繳存職工死亡證明;
(4)直系親屬關(guān)系證明(戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證);
(5)繼承人(受遺贈(zèng)人)一類銀行儲(chǔ)蓄卡。
2.公證繼承或遺囑繼承
(1)指定辦理人的有效身份證件;
(2)繳存職工死亡證明;
(3)繼承人(受遺贈(zèng)人)一類銀行儲(chǔ)蓄卡;
(4)關(guān)于繼承或遺贈(zèng)的生效法律文書(繼承、遺贈(zèng)等公證書或法院判決書)。
1.職工填寫住房公積金使用申請(qǐng)審批表、支取憑條交所在單位核實(shí)，并由單位蓋章確認(rèn)；
2.職工持身份證及相關(guān)材料到管理中心(管理部)辦理提取審批手續(xù)；
3.管理中心(管理部)受理后隨即審核相關(guān)材料并予以審批；
4.承辦銀行辦理提取手續(xù)。
莆田住房消費(fèi)類公積金提取額度如下：
一、購(建)自住住房
1、購買新建商品住房
提取額度：不超過購房總價(jià)款扣除規(guī)定首付款后的余額。
2、購買再交易住房
提取額度：不超過購房總價(jià)款扣除規(guī)定首付款后的余額。
3、購買拍賣房
提取額度：不超過購房總價(jià)款扣除規(guī)定首付款后的余額。
4、拆遷安置房
提取額度：同一套安置房的提取總額不超過安置自住住房部分的總價(jià)款扣除規(guī)定首付款后的金額且安置差價(jià)款的余額。
5、建造、翻建自住住房
提取額度：不超過建房總造價(jià)扣除規(guī)定比例首付款后的余額。根據(jù)多層住宅建安工程造價(jià)1200元/平方米的預(yù)算單價(jià)認(rèn)定建房總造價(jià)。
6、大修自住住房
提取額度：不超過大修自住住房總造價(jià)扣除規(guī)定比例首付款后的余額。根據(jù)多層住宅建安工程造價(jià)1200元/平方米的預(yù)算單價(jià)認(rèn)定建房總造價(jià)。
7、已辦理純商業(yè)住房貸款、購房有效提取時(shí)限未超過1年，且該套住房未辦理購房提取，同時(shí)無未結(jié)清住房公積金貸款的
提取額度：提取總額不超過該套住房的購房總價(jià)款扣除貸款金額后的余額。
二、城市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金
提取額度：不超過實(shí)際支付的部分
三、支付房租提取住房公積金(含公共租賃住房與非公共租賃住房)
提取額度：夫妻一方繳存住房公積金，提取額度不超過5400元/年。夫妻雙方繳存住房公積金，提取額度夫妻雙方各自均不超過5400元/年。
四、償還住房貸款本息
(一)償還購房貸款本息提取住房公積金—本中心公積金貸款(含組合貸款)
提取額度：不超過已還住房貸款本息的金額(截止提取當(dāng)日)。
(二)償還購房貸款本息提取住房公積金—商業(yè)貸款和其他中心公積金貸款
1.償還省內(nèi)其他地市(除廈門外)的住房公積金貸款(含組合貸款)本息
提取額度：不超過已還住房貸款本息的金額(截止提取當(dāng)日)。
2.償還廈門市住房公積金貸款(含組合貸款)本息
提取額度：不超過已還住房貸款本息的金額(截止提取當(dāng)日)。
3.償還商業(yè)銀行住房貸款本息(含外省的異地住房公積金貸款)
3.1省內(nèi)(不含廈門)工、農(nóng)、中、建、興、交通、農(nóng)商行商業(yè)銀行住房貸款
提取額度：首次提取時(shí)，不超過已還住房貸款本息的金額(截止提取當(dāng)日)。次年提取時(shí)，提取金額不超過提取當(dāng)日與上次提取時(shí)點(diǎn)之間的還住房貸款本息金額。
3.2除3.1所述以外其他商業(yè)銀行住房貸款(含外省的異地住房公積金貸款)
提取額度：首次提取時(shí)，不超過已還住房貸款本息的金額(截止提取當(dāng)日)。次年提取時(shí)，提取金額不超過提取當(dāng)日與上次提取時(shí)點(diǎn)之間的還住房貸款本息金額。
莆田非住房消費(fèi)類公積金提取額度如下：
(一)享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取住房公積金
提取額度：夫妻雙方提取個(gè)人住房公積金賬戶的余額(留至百元)。
(二)職工本人或配偶、子女、雙方父母因發(fā)生省級(jí)勞動(dòng)部門規(guī)定的特殊病癥而造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金
提取額度：不超過實(shí)際發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用扣除醫(yī)療保險(xiǎn)支付部分后的余額。
(三)職工因遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金
提取額度：不超過災(zāi)損發(fā)生的實(shí)際金額。
(四)離休、退休提取住房公積金
提取額度：全額提取個(gè)人住房公積金賬戶的余額。
(五)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)提取住房公積金
提取額度：全額提取個(gè)人住房公積金賬戶的余額。
(六)出境定居提取住房公積金
提取額度：全額提取個(gè)人住房公積金賬戶的余額。
(七)職工死亡或者被宣告死亡提取住房公積金
提取額度：全額提取個(gè)人住房公積金賬戶的余額。
可全額提取的情況：
1、離(退)休；
2、職工辭職、辭退與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；
3、出境定居；
4、職工死亡或者被宣告死亡；
5、職工本市內(nèi)工作調(diào)動(dòng)或多賬戶，公積金賬戶轉(zhuǎn)移；
6、職工本省內(nèi)工作調(diào)動(dòng)，公積金賬戶轉(zhuǎn)移；
7、職工調(diào)到省外工作。
符合以上提取情形的，可提取公積金賬戶內(nèi)全部余額
貸款條件：
1、借款人必須是連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月；
2、沒有住房公積金貸款及擔(dān)保，且無不良銀行借款記錄的職工；
3、職工住房公積金繳存因單位原因斷繳3個(gè)月(含)之內(nèi)，單位全部人員補(bǔ)繳到位后可以視為連續(xù)繳存；
4、職工因調(diào)動(dòng)原因斷繳3個(gè)月(含)之內(nèi)，新單位開戶后補(bǔ)繳到位的可以視為連續(xù)繳存；
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、非父母和子女（包括子女配偶）關(guān)系共同購房的，不予辦理公積金貸款；
7、父母和子女（包括子女配偶）關(guān)系共同購房的，以借款人的繳存情況認(rèn)定其貸款額度。
個(gè)人征信認(rèn)定：
借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）任何一方的征信出現(xiàn)以下情形之一的，不予受理。
(1)個(gè)人信用報(bào)告中存在當(dāng)前逾期尚未償還借款的;
(2)個(gè)人信用報(bào)告中貸款或者擔(dān)保貸款五級(jí)分類非正常的;
(3)個(gè)人信用報(bào)告中出現(xiàn)連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)的逾期記錄的(含信用卡);
(4)個(gè)人信用報(bào)告中被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單的;
(5)存在提供虛假資料、虛假陳述或承諾等情形的;
(6)因存在利用虛假材料騙取騙貸住房公積金行為，被納入公積金中心信用黑名單的;
(7)負(fù)有公積金貸款擔(dān)保責(zé)任，且擔(dān)保責(zé)任未結(jié)束的。
共同材料：
購建房
借款人(共同還款人)及配偶的身份證
戶籍證明、婚姻狀況證明
收入證明(收入超過個(gè)稅起征點(diǎn)，應(yīng)提供上年度12個(gè)月的個(gè)人所得稅證明，沒有提供收入證明的
其收入以繳存住房公積金的工資基數(shù)認(rèn)定)
個(gè)人信用報(bào)告
房產(chǎn)抵押的
需提供產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證
婚姻狀況證明、房地產(chǎn)所有權(quán)證及房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書。
未婚證明有效期3個(gè)月，個(gè)人信用報(bào)告有效期2個(gè)月，以收件時(shí)間為截止時(shí)間
根據(jù)不同貸款情形，還需提供以下材料：
購一手房手續(xù)
購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房
提供經(jīng)房地產(chǎn)主管部門登記備案的購房合同、首期交款發(fā)票。貸款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入購房合同內(nèi)約定的銀行賬戶內(nèi)。
拆遷安置房(產(chǎn)權(quán)調(diào)換且有補(bǔ)償差價(jià))
提供拆遷安置協(xié)議、首期交款發(fā)票(拆遷補(bǔ)償款可視為首期交款)、政府拆遷部門認(rèn)定的拆遷戶名單、拆遷人的開戶名稱、開戶行及賬號(hào)(加蓋公章)。貸款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入拆遷人的銀行賬戶內(nèi)。
購買二手房
(1)、交易前
賣方提供：房地產(chǎn)所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證。買方提供：房屋價(jià)值評(píng)估確認(rèn)書(買賣雙方)、首付款資金到賬回單、買賣雙方與銀行簽訂的房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)開戶通知書(托管協(xié)議)、交易收費(fèi)票據(jù)、完稅發(fā)票或個(gè)人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請(qǐng)審核表、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、過戶后的房地產(chǎn)所有權(quán)證。貸款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入買賣雙方與銀行簽訂的房地產(chǎn)交易資金托管的賬戶內(nèi)。
(2)、交易后
賣方提供：身份證。買方提供：二手房交易收費(fèi)票據(jù)、完稅發(fā)票或個(gè)人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請(qǐng)審核表、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、房地產(chǎn)所有權(quán)證、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告書、買賣雙方與銀行簽訂的房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)開戶通知書(托管協(xié)議)。貸款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入買賣雙方與銀行簽訂的房地產(chǎn)交易資金托管的賬戶內(nèi)。
自建、擴(kuò)建、翻建自住住房
(1)、在規(guī)劃區(qū)外，自建、擴(kuò)建、翻建的，提供縣級(jí)(鄉(xiāng)鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)的《福建省農(nóng)村住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》、房屋平(立)面圖、工程預(yù)算書(蓋承建單位公章)、夫妻一方在建房所在村的戶籍證明，承建單位的開戶名稱、開戶行及賬號(hào)(蓋承建單位公章)。貸款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入承建單位的銀行賬戶內(nèi)。
(2)、在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，自建、擴(kuò)建、翻建的，提供土地證(用地批文或拆遷安置協(xié)議)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋平(立)面圖、工程預(yù)算書(蓋承建單位公章)，承建單位的開戶名稱、開戶行及賬號(hào)(蓋承建單位公章)。貸款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入承建單位的銀行賬戶內(nèi)。
大修自住住房(指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件)
提供產(chǎn)權(quán)證、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具住房大修的鑒定證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程預(yù)算書(蓋承建單位公章)、承建單位的開戶名稱、開戶行及賬號(hào)(蓋承建單位公章)。貸款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入承建單位的銀行賬戶內(nèi)。
1.借款人持本人身份證及購、建房手續(xù)(正本)向住房公積金管理部門領(lǐng)取住房公積金貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料；
2.借款人按要求填寫表格，備齊所需材料，經(jīng)借款人所在單位審核同意后，由借款人將材料送至購房所在地所屬的住房公積金管理部門；
3.住房公積金管理部門對(duì)借款人的材料進(jìn)行受理、審核、審批；
4.通知借款人到承辦銀行簽訂借款合同；
5.貸款受托銀行發(fā)放貸款。
貸款額度的影響因素：
貸款額度根據(jù)借款人及配偶的公積金繳存情況、信用擔(dān)保情況、所有產(chǎn)權(quán)人的還款能力、購建房總價(jià)、抵押物價(jià)值等綜合考慮，就低確定。
貸款的最高額度及保底額度：
1、每戶家庭（夫妻雙方均連續(xù)繳存公積金滿12個(gè)月）最高貸款額度為55萬元。
2、單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金（含一方連續(xù)繳存不滿12個(gè)月）的最高貸款額度為45萬元。
3、住房公積金貸款額度測(cè)算值低于保底貸款額度的，在還款能力許可的前提下可按保底額度申請(qǐng)貸款，保底貸款額度為15萬元。
注意：職工家庭(包括產(chǎn)權(quán)共有人家庭)只能存在一筆住房公積金貸款。
住房公積金可貸額度不得高于：
1.計(jì)算公式計(jì)算的可貸額度；
2.管委會(huì)確定的最高額度；
3.購房總價(jià)款扣除首付款及所有產(chǎn)權(quán)共有人購(建)房支取后的金額；
4.抵押物價(jià)值按不同房屋結(jié)構(gòu)形式的計(jì)定價(jià)值；
貸款月還款額不超過家庭月總收入50%的可貸額度。
貸款還款方式分兩種：等額本息和等額本金
1、等額本息是指在還款期內(nèi)，借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
2、等額本金是指在還款期內(nèi)，借款人每月按相等的金額(貸款金額÷貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額度。