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滁州市公積金管理中心

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

滁州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.czsgjj.com/

查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,繳納明細(xì)等。

電話查詢

查詢熱線:0550-3035115

查詢項(xiàng)目:

個(gè)人貸款業(yè)務(wù):個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

個(gè)人公積金賬戶:賬戶余額。

人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

單位和職工住房公積金的繳存比例應(yīng)一致,均不低于5%,不高于12%。

繳存基數(shù)

2022年度我市住房公積金月繳存基數(shù)最高為22860元,最低為1821元。住房公積金最高月繳存額為5486元(單位和個(gè)人各2743元),最低月繳存額為182元(單位和職工個(gè)人各91元)。

執(zhí)行時(shí)間2022年1月至2022年12月。

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。

2、償還購房貸款本息的。

3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

非房屋類:

  1、離休、退休的。

  2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的。

  3、出境定居的。

  4、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;部分或者全部喪失勞動(dòng)能力;發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

  5、職工死亡或者被宣告死亡的。

提取材料

  購買、建造、翻建、大修自住住房

  1、購買商品房的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:

  (1)、合法有效的購房合同或者協(xié)議原件和復(fù)印件;

  (2)、交付房款憑證的原件和復(fù)印件;

  (3)、提取人的身份證原件和復(fù)印件;

  (4)、配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。

  購買二手房的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:

  (1)、存量房買賣合同原件和復(fù)印件;

  (2)、房地產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件(非本市區(qū));

  (3)、契稅發(fā)票或者契稅完稅證明的原件和復(fù)印件;

  (4)、提取人的身份證原件和復(fù)印件;

  (5)、配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。

  (6)、房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件和復(fù)印件(非本市)

  建造、翻建自住住房的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:

  (1)、建造、翻建住房規(guī)劃許可證原件和復(fù)印件;

  (2)、有資質(zhì)部門出具的建造、翻建住房預(yù)算;

  (3)、提取人的身份證原件和復(fù)印件;

  (4)、配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。

  大修自住住房的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:

  (1)、房屋所有權(quán)證書原件和復(fù)印件;

  (2)、相關(guān)部門出具的《滁州市城鎮(zhèn)私有房屋修繕備案證明》的原件和復(fù)印件;

  (3)、有資質(zhì)部門出具的大修住房預(yù)算;

  (4)、提取人的身份證原件和復(fù)印件;

  (5)、配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。

  注:房屋大修的相關(guān)規(guī)定。建設(shè)部《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定:“凡需牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件,但不需全部拆除的工程為大修工程。大修工程一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上。大修后的房屋必須符合基本完好或完好標(biāo)準(zhǔn)的要求。大修工程主要適用于嚴(yán)重?fù)p壞房屋。”

  并且符合《滁州市城鎮(zhèn)居民私有房屋修繕管理試行辦法》第五條第1、2、6、7款的規(guī)定情形。

  拆遷安置房應(yīng)當(dāng)提供如下材料:

  (1)拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件;

  (2)交補(bǔ)差房款憑證原件及復(fù)印件;

  (3)提取人的身份證原件和復(fù)印件;

  (4)配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。

  償還購房貸款本息的。

  1、償還住房公積金貸款本息的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:

  (1)、提取人的身份證原件和復(fù)印件;

  (2)、配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。

  償還住房公積金貸款本息的,還可申請(qǐng)按月劃轉(zhuǎn)公積金償還貸款本息,借款人及配偶攜帶身份證原件及復(fù)印件、還款存折(或銀行卡和還款清單)及復(fù)印件,到中心窗口簽訂按月劃轉(zhuǎn)協(xié)議,中心每月20日將公積金劃轉(zhuǎn)到還款存折(銀行卡)賬戶內(nèi)。

  2、償還商業(yè)銀行購房貸款本息的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:

  (1)、借款合同的原件及復(fù)印件(首次提取);

  (2)、還款存折(銀行卡)的原件及復(fù)印件(復(fù)印至少近一年的還款記錄或貸款銀行出具的還款明細(xì));

  (3)、提取人的身份證原件及復(fù)印件;

  (4)、配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件及復(fù)印件。

  房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:

  (1)、租房協(xié)議、合同;

  (2)、交付房租發(fā)票的原件和復(fù)印件(稅務(wù)發(fā)票);

  (3)、家庭成員的職業(yè)及收入證明;

  (4)、提取人的身份證原件和復(fù)印件。

  (5)、配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。

  房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,可以提取的額度為超出家庭工資收入規(guī)定比例部分的租金。

  退休的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:

  個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)。

  (1)、退休證或者退休批復(fù)文件的原件和復(fù)印件;

  (2)、提取人的身份證原件和復(fù)印件。

  與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:

  個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)。

  (1)、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系材料的原件和復(fù)印件;

  (2)、提取人的身份證原件和復(fù)印件。

  出境定居的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:

  個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)。

  (1)、相關(guān)部門出具出境定居批準(zhǔn)文件的原件和復(fù)印件;

  (2)、提取人的身份證原件和復(fù)印件。

  職工死亡或者被宣告死亡的。

  個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)。

  由繼承人、受遺贈(zèng)人提供相關(guān)部門出具的有效證明,經(jīng)職工所在單位審核,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,注銷賬戶。

  職工家庭生活嚴(yán)重困難。

  職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;部分或者全部喪失勞動(dòng)能力;發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的,應(yīng)當(dāng)提供有效證明材料,經(jīng)管理中心審核,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額(細(xì)則另定)。

提取流程

1、申請(qǐng)人領(lǐng)取或從公積金中心網(wǎng)站下載打印“住房公積金提取申請(qǐng)審批表”或者“銷戶申請(qǐng)”。

2、職工所在單位審核,符合條件的,由負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。

3、個(gè)人、所在單位或者委托經(jīng)公證的受托人辦理。

4、公積金中心(分中心、管理部)審核,3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù),同意提取的,5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶或者所在單位賬戶,不同意提取的,說明理由。

提取額度

1、購買、建造、翻建、大修自住住房。

職工本人及其配偶在購建和大修住房一年內(nèi),可以憑有效證明材料,一次或者分次提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。夫妻雙方累計(jì)提取總額不能超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。

2、償還購房貸款本息的。

償還個(gè)人住房貸款本息,本人及其配偶可按規(guī)定每年一次或者分次提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額,但每次提取額不得超過當(dāng)期應(yīng)還貸款本息額,提前還款的提取額不得超過住房公積金貸款余額。

3、職工家庭生活嚴(yán)重困難。

職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;部分或者全部喪失勞動(dòng)能力;發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的,應(yīng)當(dāng)提供有效證明材料,經(jīng)管理中心審核,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

貸款條件

1、申請(qǐng)人所在單位和本人應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上;

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

3、有合法有效的在一年內(nèi)購買自住住房的合同或協(xié)議及不低于所購住房全部價(jià)款20%的首付款;

4、同意以所購住房抵押或中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為質(zhì)押, 或有足夠代償能力并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人提供擔(dān)保

貸款材料

借款人資料:

1、填寫貸款申請(qǐng)表2份;

2、借款人夫婦(或共同申請(qǐng)人)的職業(yè)及收入證明(原件2份);

3、借款人夫婦(或共同申請(qǐng)人)的身份證、戶口薄或其他有效居留證件原件及復(fù)印件2份;

4、借款人結(jié)婚證、離婚證原件及復(fù)印件2份,單身者須提供未婚證明及個(gè)人申明2份。

購建住房資料:

  1、購商品房:

  (1)合法有效的購房合同(正本)的原件及復(fù)印件2份;

  (2)首付款憑證、銀行交款單(或刷卡憑條)原件及復(fù)印件2份。

  2、購二手房:

  (1)存量房買賣合同原件和復(fù)印件2份;

  (2)滁州市存量房交易資金托管憑證原件及復(fù)印件2份;

  (3)滁州市存量房交易資金托管協(xié)議原件及復(fù)印件2份;

  (4)賣房人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明材料原件及復(fù)印件2份;

  (5)買房人原房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2份。

  3、自建住房:

  (1)規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件2份;

  (2)土地使用證原件及復(fù)印件2份;

  (3)承建合同原件及復(fù)印件2份。

  注意事項(xiàng):

  1、借款人及配偶(或共同申請(qǐng)人)必須到中心經(jīng)辦人當(dāng)面在住房公積金貸款申請(qǐng)表上簽名;共同借款人只能是配偶或者產(chǎn)權(quán)共有人之一。

  2、所有材料要核對(duì)原件,留存復(fù)印件;

  3、所有貸款相關(guān)材料一律用A4紙復(fù)印;

  4、各種貸款表格用水筆或鋼筆書寫。

貸款流程

1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。

2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核,并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。

3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果,對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核,并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

貸款額度

貸款額度:

最高額度:45萬元

1、以家庭為單位,夫妻雙方繳存住房公積金最高可貸45萬元,夫妻一方繳存住房公積金最高可貸35萬元。

2、購買商品房,套型面積90m2以下住房,首付不得低于20%;套型面積90m2以上住房,首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。

3、以家庭為單位,二次利用住房公積金貸款購房,原貸款已還清,首付不低于60%,貸款利率上浮10%;不發(fā)放第三次住房公積金個(gè)人貸款。

4、可貸額度要根據(jù)購房金額、職工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公積金月繳存額等情況綜合確定。

貸款還款

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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