濱州市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0543-3366765
辦公地址：?濱州市渤海十八路580號(hào)
官方網(wǎng)站：?http://gjj.binzhou.gov.cn/
上班時(shí)間：?工作日9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
濱州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.bzgjj.cn/hfmis_wt/login
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。
查詢電話：12329
服務(wù)時(shí)間：全天(人工咨詢服務(wù)：周一至周五上午8:30-12:00，下午2:00-5:30（法定節(jié)假日除外）)
查詢項(xiàng)目：
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。
濱州各區(qū)縣市的公積金管理中心聯(lián)系方式：
1.惠民縣管理部
聯(lián)系電話：0543-5321164
聯(lián)系地址：惠民縣西門大街8號(hào)齊魯證券一樓
2.博興縣管理部
聯(lián)系電話：0543-2308823
聯(lián)系地址：博興局財(cái)政局4樓
3.鄒平縣管理部
聯(lián)系電話：0543-4266755
聯(lián)系地址：鄒平縣財(cái)稅勞動(dòng)大廈601房間
4.陽(yáng)信縣管理部
聯(lián)系電話：0543-8211061
聯(lián)系地址：陽(yáng)信縣財(cái)政局4樓
5.沾化縣管理部
聯(lián)系電話：0543-7314426
聯(lián)系地址：沾化縣財(cái)政局東3樓
6.無棣縣管理部
聯(lián)系電話：0543-6782207
聯(lián)系地址：無棣縣財(cái)政局111房間
7.經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理部
聯(lián)系電話：0543-3096366
聯(lián)系地址：建設(shè)銀行開發(fā)區(qū)支行2樓
8.北海新區(qū)管理部
聯(lián)系電話：0543-6578106
聯(lián)系地址：建設(shè)銀行北海新區(qū)支行
2020年度濱州住房公積金繳存比例
職工和單位住房公積金的繳存比例各均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，各均不得高于12%；職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
2020年度濱州住房公積金月繳存額度范圍
沾化區(qū)、惠民縣、陽(yáng)信縣、無棣縣月繳存額度最高不高于4410元，最低不低于156元；
濱城區(qū)、博興縣、鄒平縣月繳存額度最高不高于4410元，最低不低于174元。
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的;
2、償還商業(yè)銀行自住住房貸款本息的;
3、退休;
4、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5、本市城鎮(zhèn)戶口人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)1年以上(含1年)的;
6、非本市戶口人員、農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;
7、調(diào)出本市的(不含本市范圍內(nèi)的調(diào)動(dòng))、 出境定居的;
8、職工死亡或者被宣告死亡的;
9、職工本人、配偶及其直系親屬患規(guī)定的九種重病或大病造成家庭生活特別困難的;
10、享受城市居民最低生活保障的。
1、本人身份證
2、住房公積金提取申請(qǐng)表 (2份)
3、并根據(jù)不同的提取情況分別提供不同證明材料
1、申 請(qǐng)
申請(qǐng)人具備支取條件后，填妥“濱州市住房公積金提取申請(qǐng)表”一式二份，經(jīng)單位審核同意并加蓋單位公章。
2、受 理
申請(qǐng)人攜帶以下材料一并送業(yè)務(wù)受理大廳初審，初審合格后方可受理：
(1)、填妥的“濱州市住房公積金提取申請(qǐng)表”
(2)、符合支取條件的相關(guān)證明材料原件及一份復(fù)印件
(3)、與個(gè)人公積金開戶行一致的本人名下的銀行借記卡或存折復(fù)印件一份(見備注)。
3、審 批
會(huì)計(jì)核算科對(duì)已受理的支取材料提出初審意見后，交由主任審批，審批后轉(zhuǎn)受托銀行。
4、轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行賬戶
材料受理當(dāng)日起第三個(gè)工作日的下午受托銀行將公積金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人提供的銀行賬戶中。
備注：申請(qǐng)人可通過單位公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人查詢個(gè)人公積金賬戶開立銀行并提供同一銀行的存折或銀行卡復(fù)印件一份。
1、職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，職工本人及其配偶可提取最后一次付款發(fā)票所載明日期或房產(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，但職工本人及其配偶合計(jì)提取金額不得超過實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出。
2、農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的，可提取到集體土地建設(shè)用地使用證發(fā)證日期或房屋所有權(quán)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金存儲(chǔ)余額，但職工本人及其配偶合計(jì)提取金額不得超過實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出。
3、職工償還商業(yè)銀行自住住房貸款的，職工本人及其配偶在償還購(gòu)房貸款期間可提取住房公積金，但夫妻雙方累計(jì)提取金額不得超過還款期間的貸款本息總額。
4、職工結(jié)清住房公積金貸款的，職工本人及其配偶可提取住房公積金，但夫妻雙方累計(jì)提取金額不得超過還款期間的貸款本息總額。
5、職工本人、配偶及其直系親屬患規(guī)定的九種重病造成家庭生活特別困難的，職工本人可提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，但不超過醫(yī)療費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
1、 貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;
2、 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
3、 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還本付息的能力;
4、 借款人及所在單位已與管理中心建立了正常的住房公積金繳存關(guān)系，及時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金6（含）個(gè)月以上;
5、 具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，借款人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房和上市已購(gòu)公有住房;
6、 有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的資金作為購(gòu)房首期付款;
7、 借款人通過人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)的個(gè)人信用調(diào)查;
8、 借款人購(gòu)買自住住房，辦理現(xiàn)房抵押貸款時(shí)，其抵押物可以是住宅或商住房，但要求借款人對(duì)商住房押物必須擁有全部產(chǎn)權(quán)且兩證齊全;
9、 借款人用現(xiàn)房抵押購(gòu)買二手房的可根據(jù)房管部門出據(jù)的房屋買賣契約及其它有關(guān)資料辦理公積金貸款;
10、借款人歷史上貸款連續(xù)惡意逾期超過3筆，一筆貸款累計(jì)惡意逾期超過6次的借款人不得再申請(qǐng)貸款。因出差、調(diào)動(dòng)工作等非惡意因素造成的還款逾期可酌情放寬;
11、市委、市府引進(jìn)的高級(jí)技術(shù)人才貸款條件可以酌情放款;
12、同意以所購(gòu)住房或貸款人認(rèn)可的其他住房作抵押并辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、登記手續(xù)，或以有價(jià)證券及本人和他人住房公積金存款作為質(zhì)押，或有足夠代償能力的第三人作為保證人。借款人購(gòu)買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，可由售房單位提供保證金并辦理抵押備案。因期房建設(shè)交房存在較多變數(shù)和我市建房體制不完善等因素，參照各商業(yè)銀行的貸款做法，個(gè)人期房抵押貸款暫不辦理。
1、身份證件(指居民身份證、部隊(duì)軍官證、戶口本或其他有效居留證件、結(jié)婚證件);
2、合法的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;
3、借款人穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明;
4、借款人正常繳存住房公積金的證明材料;
6、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;
7、有關(guān)購(gòu)房自籌資金證明，如購(gòu)房定金收據(jù)等;
8、管理中心要求提供的其他證明和材料。
1、借款人向管理中心提供貸款所需材料
2、借款人持證明材料向管理中心提出申請(qǐng)，并填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。
3、個(gè)貸科對(duì)借款人的證明材料和資信情況進(jìn)行考察，認(rèn)真做好貸前調(diào)查工作，根據(jù)借款人夫妻雙方的任職單位、收入、月還款占收入比、評(píng)估價(jià)值、抵押率、歷史逾期次數(shù)、擔(dān)保情況、信用等情況簽署本人意見，個(gè)貸科負(fù)責(zé)人審查后報(bào)主任審批。在5日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人和受委托銀行。準(zhǔn)予貸款的，申請(qǐng)人接到通知后到受托銀行辦理以下手續(xù)：
(1)將自籌資金存入借款人在貸款銀行開設(shè)的個(gè)人存款戶內(nèi);
(2)借款人與承辦銀行簽定《借款合同》和《抵押合同》或《質(zhì)押合同》或《保證合同》;
(3)以住房作抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抵押登記，由借款人到法定的抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。
4、管理中心根據(jù)與受托銀行簽定的委托貸款協(xié)議，向銀行下達(dá)委托貸款通知書。
5、受托銀行按照合同約定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率、還本付息方式以及管理中心下達(dá)的《委托貸款通知書》為借款人辦理劃款手續(xù)。
1、額度和期限
公積金申請(qǐng)住房抵押貸款最高額度及最長(zhǎng)期限由現(xiàn)在的30萬(wàn)/20年提高至40萬(wàn)/30年，個(gè)人信用貸款由現(xiàn)在的20萬(wàn)/15年提高至30萬(wàn)/20年。2、貸款利率
個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行低存低貸的原則，執(zhí)行政策性貸款利率。個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。當(dāng)前具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)關(guān)注市管理中心最新通知。
1、貸款期限1年以內(nèi)的(含1年)實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，一般采取等額本息還款方式或等額本金還款方式，從貸款發(fā)生的次月起由借款人按月償還。
2、借款人應(yīng)恪守借款合同約定，按時(shí)歸還到期本息。貸款逾期部分按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行罰息。