1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。

4、信用狀況良好。

5、購(gòu)買一手房、二手房、建造、翻建、大修自住住房等的行為發(fā)生在貸款申請(qǐng)前2年內(nèi)。

6、以所建、所購(gòu)的住房設(shè)定抵押，因特殊情況不能辦理抵押的，可以提供市公積金中心認(rèn)可的第三方房屋或有價(jià)證券作抵(質(zhì))押擔(dān)保。

7、借款人及配偶住房公積金貸款已還清或未發(fā)生。

8、公積金未繳存在本市行政區(qū)域內(nèi)的，需提供在我市行政區(qū)域內(nèi)正常繳交公積金一年以上、具有穩(wěn)定的職業(yè)和一定擔(dān)保能力的公職人員進(jìn)行擔(dān)保。

9、購(gòu)買一手房的應(yīng)先支付所購(gòu)買一手住房費(fèi)用20%(含)以上的首付款。6.購(gòu)二手房的先支付所購(gòu)買二手住房總價(jià)30%(含)以上首付款。購(gòu)房改房的先支付所購(gòu)買住房費(fèi)用的首付款。購(gòu)一手房首付比例為房?jī)r(jià)的20%，二手房首付比例為房?jī)r(jià)的30%;建造、翻建、大修自住住房的應(yīng)先支付不低于建造、翻建、大修住房總造價(jià)30%的前期建設(shè)費(fèi)用。

基本材料:

1、《安順市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》2份(可在市住房公中心門戶網(wǎng)站下載，也可在管理部或售房單位領(lǐng)取，主借款人單位簽署審核意見、加蓋主借款人單位公章)。

2、借款人及其配偶的有效身份證明(居民身份證、軍官證、士兵證、警官證、戶籍證明)復(fù)印件2份。

3、借款人婚姻狀況證明復(fù)印件2份。

(1)已婚的提供結(jié)婚證或當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明2份。

(2)未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚的出具婚姻登記機(jī)關(guān)未婚證明原件及復(fù)印件各1份。

注：未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚的需在管理部當(dāng)面簽署《婚姻狀況聲明》2份，并捺手印。

4、借款人夫妻雙方工資收入證明或合法有效的收入證明原件及復(fù)印件各1份。

5、《借款人配偶(共同購(gòu)房人)承諾書》、《借款人誠(chéng)信承諾書》各2份。

注：借款人及其關(guān)系人須經(jīng)管理部信貸經(jīng)辦人員核驗(yàn)身份證明后，當(dāng)面簽署上述承諾書并捺手印。

6、共同借款人公積金未繳在本市的，需提供其繳存住房公積金的管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳交情況證明原件1份。

7、借款人夫妻雙方的個(gè)人征信報(bào)告各2份(加蓋銀行印章)。

注：征信報(bào)告有效期自打印之日起2個(gè)月以內(nèi)。

8、主借款人還款卡復(fù)印件2份。

9、公積金中心要求增加自然人擔(dān)保的還應(yīng)提供以下?lián)Ｈ速Y料：

(1)保證人及配偶身份證復(fù)印件2份、

(2)保證人婚姻狀況證明復(fù)印件2份;

(3)保證人及配偶工資收入證明2份;

(4)保證人及配偶信用報(bào)告原件及復(fù)印件(經(jīng)委托銀行蓋章)各1份;

注：保證人及配偶須經(jīng)管理部信貸經(jīng)辦人員核驗(yàn)身份證明后，當(dāng)面簽署保證人《擔(dān)保承諾書》等并捺手印。

根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)其他提供的材料

等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。