1、維修部員工日常工作安排和指導；
2、制定項目設備定期維修、保養方案；
3、負責維修部員工及工程師的管理及維修業務培訓；
4、安排定期的檢修任務，提高維修設備的使用效率；
5、跟進并控制維修耗材的使用，控制維修成本；
6、如遇不能解決的大型故障，要及時上報維修經理，并提交合理化建議。

萬科物業發展有限公司（簡稱萬科物業）是萬科企業股份有限公司下屬子公司，成立于1990年，專注住宅物業服務、商寫物業服務、開發商服務、資產服務、樓宇智能化服務和生活服務六大業務單元的綜合性物業公司，中國物業管理行業的領跑者。